杭州房屋抵押贷款怎么办理
房屋抵押：
房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年。
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）。
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）。
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期。
可以证明还款来源以及其他资产。
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
扩展资料：
1、贷款风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。
被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。
当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。
2、流动性风险
流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面：
一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。
二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。
参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款
杭州房产抵押贷款的流程
杭州从业者，分享下杭州房屋抵押的期限，利率，额度、
房屋抵押贷款的申请流程
1、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全
2、银行面谈、提交贷款申请与材料
3、下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估（除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地）
4、银行审批：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交
5、提交贷款用途合同，第三方账户
6、审核通过，出批复后，签订贷款合同
7、借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证
8、去当地房管局办理抵押手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续
杭州房屋抵押贷款条件
1、主贷人的年龄必须在18周岁以上，65周岁以下，抵押人年龄在1岁～75岁以内。
2、借款人必须是企业的经营者或者股东。
3、借款人需要是贷款所在地的常住人口，需要向银行提供自己的常住户口证明。
4、借款人所经营的产品市场前景良好，目前经营状况良好，具有良好的还本息能力。
5、借款人的个人信用良好，两年之内逾期没有连三累六，两年外没有严重逾期。
6、房产类型可以为住宅、别墅、商铺、厂房、办公楼等可以办理抵押的房产类型。
7、满足银行的其他贷款条件。
9、放款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户
10、开户：借款人开立贷款行的银行账户，用于还款
房屋抵押贷款的贷款额度
房产抵押贷款额度主要与银行评估价、贷款成数、房产类型有关，办理贷款，大家抵押物的房产类型一般是无法改变的，所以需要贷更多的额度，就尽量选择评估价高的银行以及给的成数高的金融机构。
一般来说，各类房产类型最高可贷成数具体如下：
商品住宅70%
商品别墅60%
写字楼和商铺50%
工业厂房50%
杭州办理抵押的地方杭州哪里可以抵押贷款
杭州哪些银行可以做酒店式公寓抵押贷款的
招商银行，中国银行都可以做。
酒店式公寓是可以向银行贷款的，抵押率是评估值的7成左右、年限根据你个人情况而定最高10年。抵押贷款的条件有：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同。
杭州房产抵押贷款哪些银行可以做
杭州房产抵押贷款招商银行，中国银行等银行可以做。房屋要求要在杭州楼房已经取得产权证，均可办理银行贷款，不限用途、房龄、疑难问题均可办理。
杭州房产抵押贷款抵押物为普通住宅、别墅、四合院、写字楼、商铺、底商、大中型商业用房、工业用房、土地及在建工程等。
所需资料，个人房地产抵押—房产证、身份证、婚姻证明等。公司名下房地产抵押—房产证、土地证、营业执照、公司章程、股东会决议等。
扩展资料：
杭州房产抵押贷款为杭州地区有房一族提供融资服务，只要你在杭州有房产或者在其他地市有房产，不管是按揭房还是全款房均可申请一笔小额无抵押信用贷款。按揭房：全国范围内只要你有按揭房且还款满1个月，工作或企业在杭州即可申请一笔小额无抵押信用贷款。
招商银行字体为“爨宝子”体，是1987年由当时87岁的广东省书法家协会主席秦_生老先生所题。秦_生先生（1900年～1990年）于书兼擅数体，尤精究东晋名碑《爨宝子碑》，曾作《集爨论爨十绝》，所作“爨宝子”体，尤得其神理意趣，故时人美其名曰“秦宝子”。
所以，只要略通书法的人，就会发现“招商银行”四字与《爨宝子碑》酷似逼肖。秦_生所题“招商银行”四字，深得《爨宝子碑》之神韵，但比其更加粗壮雄浑，四个字稚拙古朴，隶意浓厚，气质高古，极富个性，让人过目不忘。
中国银行严格遵守《公司法》、《商业银行法》等法律及监管部门的相关法规，以自身的公司治理实践经验为基础，不断制定和更新公司治理规范性文件，完善由股东大会、董事会、监事会和高级管理层构建的现代股份制公司治理架构，持续提升公司治理水平。
中国银行是借款银行中对条件要求比较严格的银行，在几乎所有的开发商那里都开展着贷款业务，一般中国银行贷款需要购房者提供相对严格的证明手续。