按揭价值是什么意思
按揭价值是指房屋的市场价值与房屋贷款的余额之间的差额。换句话说，就是房屋所有权人在按揭期间已还清的房屋贷款金额与当前市场估值之间的差额。
按揭价值通常用于决定房屋抵押贷款的额度和利率。如果按揭价值高于贷款余额，借款人可能有资格获得更有利的贷款条件。而如果按揭价值低于贷款余额，可能会对借款人的贷款条件产生不利影响，甚至可能引发贷款违约。因此，按揭价值是购房者和抵押贷款机构关注的重要指标之一。
有贷款的房子可以办他项权证吗
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。扩展资料以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。