公积金贷款需要单位开证明吗(公积金贷款一般在哪儿贷)

用住房公积金贷款需要单位开证明吗什么证明啊!

工作证明随便找个公司盖了,做房贷可以吗

不可以。

一般来说,收入证明上的章是所在单位的公章,在正常情况下,如果大家的收入证明真实,那么所在单位是可以盖章。如果没有固定的工作单位,那么只能请自己所在的街道办事处盖章,或者用其它材料来代替收入证明。

银行申请容易通过的办法

1、符合贷款要求:想顺利通过银行的房贷申请,首先要达标,比如个人征信必须保持良好的记录。如果征信有逾期或其它污点,只有夫妻共同贷款才能顺利获贷。另外,还要注意收入和银行流水的情况,提前了解是否符合银行的贷款要求,确定符合要求再去申请,成功率也会增加。

2、提高还款能力:银行审核贷款,无非是通过工作或收入来判断,以此来了解我们是否具有还款能力,如果收入少也没有稳定的工作,就无法保证每月按时还贷,从而拒绝这类客户的贷款申请。所以想顺利通过贷款,最好有稳定的收入,而且当下的房价太高,单靠个人的收入很难达到月供的一半,那夫妻一起申请房贷,共同还贷,就能大大提高月收入,达到成功拿下贷款的目的。

3、购买理财产品:现在很多银行都有理财产品,在申请房贷之前,可以在银行购买这些产品,以此成为银行的优质客户。这种行为也可以从侧面看出借款人的还款能力,能有效提升贷款的成功率。

4、在大公司上班:如果夫妻两人都是国企/事业单位等大企业上班,往往也比较容易通过审核。要知道,有稳定可观的收入是银行非常喜欢的客户,贷款成功率也会提高,额度也会高。

收入证明能随便盖章吗

收入证明不能随便盖章。收入证明是证明个人经济收入的一个凭证,对于银行等机构,后面都需要查证核实的,一旦收入证明是随便乱盖章的,后期查出来会影响工作进程,若是假冒伪劣的公章严重者在信用记录上面是有污点的。

一般来说,收入证明上的章是所在单位的公章。在正常情况下,如果大家的收入证明真实,那么所在单位是可以盖章。如果大家没有固定的工作单位,那么只能请自己所在的街道办事处盖章,或者用其它材料来代替收入证明。可代替收入证明的材料:银行日常的资金流水明细;近期的纳税完税证明;个体户、私营企业主的营业执照;个人财产证明。总的来说,收入证明不能随便盖章,无法盖章的朋友只能通过其它方式解决。

一、收入证明需要怎么开?

首先要向单位人力资源部提出开收入证明的申请说明收入声明适用的机构及具体的用途。开具收入证明之后要加盖公章,否则的话这个证明是无效的。收入证明上面一般包含的有员工的姓名,入职日期,岗位身份证号,公司联系方式,收入证明,用途等信息。如果说收入证明上面没有包含这些项目,那么这个证明也是无效。

二、可以用东西进行替换。

收入证明它指的是个人经济收入的一个证明。在现实生活当中可以用来买房贷款以及办理签证信用卡等等。所以不要在你的收入证明上面私自盖章。如果说真的是需要盖章的话,那么用一些东西来进行替代,比如说银行日常的资金流水明细。近期的纳税完税的证明,或者是个人财产证明。这些资料都可以在需要的时候进行替代,但是千万记住不可以在收入证明上随便盖章。

准备贷款买房子,收入证明公司只给盖财务章,不给盖公章,想问问财务章可以吗?

不可以,购房贷款所需公司开具的收入证明必须加盖公司公章,加盖财务章无效,银行审核贷款材料将通不过。

收入证明盖公章是为了证明自己是否有一份工作,并对该工作每个月的收入进行证明真实有效;财务章一般用于财务进出账,如支票,银行汇票等上面盖财务章。

目前银行要求收入证明必须加盖公司公章(必须是圆章)的原件,复印件无效,任何涂改均视为无效,虚开收入证明是需要承担法律责任的。

扩展资料:

贷款买房的条件

一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。

三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

贷款买房的手续

1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

参考资料来源:百度百科-收入证明

房贷收入证明能随便盖章吗

房贷收入证明不能随便盖章,否则会有很大的麻烦。一般来说,收入证明上的章是所在单位的公章。在正常情况下,如果大家的收入证明真实,那么所在单位是可以盖章。如果大家没有固定的工作单位,那么只能请自己所在的街道办事处盖章,或者用其它材料来代替收入证明。可代替收入证明的材料:

一、银行日常的资金流水明细。

二、近期的纳税完税证明。

三、个体户、私营企业主的营业执照。

四、个人财产证明。

【拓展资料】

一、收入证明的用途

在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候,收入证明是必不可少的证明材料。许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式,导致很多收入证明无法使用。它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一,直接反应办理人的还款能力。

二、开收入证明时要注意什么?

1.要注意收入证明的额度。

收入证明并不是越高就越好的,虽然可以贷到更多的房款,但是银行会对证明中的收入进行核实,一旦有夸大成分的话,对于贷款审核是很难通过的,开收入证明最好是根据自己实际收入来调整。

2.收入证明上的信息要准确。

贷款银行会对申贷者提供的收入证明进行核实,若是信息不一致的话,不仅贷款难以通过,而且有可能涉及到法律责任,主要因为这些信息都需真实有效,并且与征信报告也是息息相关的。

三、收入证明不够月供2倍有什么办法解决?

1.增加首付比例,可相应减少一些贷款额度,同时月供就减少了,自然对收入的要求也降低了。

2.增加共同贷款人,若是已婚购房者,配偶是可以共同还贷的,意味着可以将配偶的收入都计入证明中,基本可达到要求。

3.用公积金月缴额来抵扣,购房者的月公积金也可纳入收入证明中。

4.提供其他存款或资产证明,增加还款能力。

用住房公积金贷款需要单位开证明吗

需要证明,要开具工资证明,证明还款能力。

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

拓展资料:

一手房公积金贷款所需材料:

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

二手房公积金贷款所需材料:

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件,保证所售房产权明晰、交易合法;

5、《xx市存量房买卖合同》(需在银行面签);

6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

参考资料:

百度百科词条

住房公积金贷款_

申请公积金贷款需要单位开证明吗

当购房者在买房的时候,一般是可以申请公积金贷款的,但是前提是购房者要满足缴纳条件,以及提供所需材料,那么申请公积金贷款需要单位开证明吗?

申请公积金贷款需要单位开证明吗?

申请公积金贷款需要单位开证明,而且还应提前准备的材料,比方说申请者的身份证、户口本、结婚证、连续6个月及以上(部分城市要求一年以上)的公积金证明、城镇户口证明、银行流水账单、工资证明、征信证明以及公积金中心所需的其它材料等。

公积金贷款的注意事项

1、基本条件

个人买房想要申请公积金贷款,一般都是需要连续缴纳公积金12个月以上,那部分地区也有要求6个月的,具体要求建议大家以本地的政策为准,同时还要求借款人个人信用良好、有稳定的职业和收入、有足够的还款能力、以及买房的合同或者购房协议,只有这些条件全部满足之后,大家才可以申请公积金贷款,而且在做公积金贷款时,借款人是需要将房产抵押给公积金管理中心的,如果借款人还不上贷款的话,公积金管理中心是有优先的房产处置权的。

2、首付款

在申请公积金贷款时,个人的情况不同,首付款的比例也是不同的,如果个人购买的是首套房,属于普通住宅的首付比例最少要35%,属于经济适用房的首付比例最少要20%,属于政策性住房的首付最少要30%;如果个人购买的这二套房,属于普通住宅的首付最少是60%,所以非普通住宅的首付最少是80%。

一般来说在申请公积金贷款时,首付比例最少也要30%,二手房最少也要40%,那具体的首付款比例,还是要以当地的政策为准,这里建议大家在购房时,最好是先到当地的住房公积金管理中心咨询一下,做到心中有数。

3、公积金贷款规定

公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。也就是说认贷不认房,通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定,借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为首套房贷款;只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为二套房贷款;有两笔以上尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为三套房贷款。

如上我们所知,申请公积金贷款是需要单位开具的证明的,若是实在有很多问题也可以打电话咨询银行的工作人员。