银行贷款需要签订什么合同这些缺一不可!
银行金融机构旗下有很多信贷业务，不管什么用户都可以找到适合自己的贷款产品，一旦确定的贷款意愿和资格，就需要签订贷款合同，不同的贷款产品有不同的合同，今天我们就来简单介绍一下相关的内容。
一、银行贷款合同由于借贷涉及的内容很多，所以合同类型也很多，一般来说，我们将借贷合同分为主合同和从合同。办个人贷款业务时，借款人与银行需要签订《借款合同》这就是主合同，大家一定要认真对待，仔细查看清楚，另外还有一些借据凭证发票，这些资料作为主合同不可分割的组成部分，要注意保管好。
1、如果是抵押贷款，抵押人与银行签订《抵押合同》。
2、如果是质押担保的贷款，出质人与银行签订《质押合同》，采取保证担保方式的，保证人与银行签订《保证合同》，另外《抵押物清单》和《质物清单》分别作为《抵押合同》和《质押合同》的附件。
二、注意事项
在个人贷款中，主合同和附合同都很重要，比如在房屋类贷款业务中，将借款条款、抵押条款、保证条款共同纳入在一个合同中，借款人、抵押人(房屋证载人)、保证人(期房贷款业务保证人通常为开发商)一并在《借款合同》中签章。
根据抵(质)押登记部门的要求，借款人除了与银行签订合同文本外，还需要签订抵(质)押登记部门要求的合同文本。如在办理房屋抵押登记时，还要签订房屋部门提供的《抵押合同》文本。
贷款买房与银行签了借款合同,下一步再怎么做
如果两部分贷款的合同都已经面签了，下一步就可以约时间去办理过户手续了，最后就是等放款。
一、按揭买房，借款人未与银行签订《借款合同》银行就放款的，不符合银行按揭贷款的流程。
二、购房按揭贷款流程：
1、首先，到银行了解相关情况，并带齐以上资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行审查，并确定贷款额度。
3、接下来办理签订借款合同，且由银行代办保险。
4、办理产权抵押登记和公证。
5、最后银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
应当签一份借据。
购房后去银行签订的是《借款合同》，提交贷款申请时交的是《贷款申请书》。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款手续：
①首先，到银行了解相关情况；
②办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
③然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
④接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
⑤办理产权抵押登记和公证；
⑥最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
银行贷款注意事项:
一.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
二.在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
三.还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
四.贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
五.贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
六.不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
银行贷款要签什么合同
买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：
1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。
2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。
3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。
4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。
5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。
若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。
根据自己的还款能力，可以选择决定：申请贷款期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。