买房要贷款吗
一、买房要贷款吗
经济条件强的话就不用了经济条件不是很好就要贷款了
二、买房个人贷款有几种？个人贷款需要什么条件
?许多年轻人在工作几年后会开始考虑买房子。如果是尚未结婚的朋友，在买房时，因为经济能力有限。会选择购买房贷，如果没有经验，需要提前了解有几种个人贷款购买房屋。个人贷款的条件是什么？
买房个人贷款有几种
1、如果已经支付住房补贴资金，个人贷款第一种选择应该是购买贷款时住房补贴基金的低息贷款。个人贷款贷款住房公积金的利率很低，不仅低于同期商业银行的低利率，而且远低于商业银行的存款利率。与此同时，住房补贴资金贷款减少了抵押贷款和保险费用的一半。
2、未缴纳住房补贴资金的人可以向商业银行申请担保个人住房贷款，即银行抵押贷款。只要银行贷款的贷款余额不低于购买房屋所需金额的30％，并且房屋作为首付款购买，并以资产的银行贷款作为抵押品批准，或者相应的驱动器或担保人的能力支付贷款金和利息并承担连带责任，人们可以申请银行抵押。
3、管理住房公积金可以提供个人贷款公积金，限额一般为10万至29万元，对于需要申请商业贷款，如果购买价格超过此限额，银行部分不足。这两类贷款统称为合并贷款。该业务可由银行的房地产信贷部门管理。合并贷款的利率相对温和，贷款金额相对较大，因此贷方更多地使用贷款。
个人贷款的条件是什么？
1、提供申请人的身份证、帐簿的原件和复印件，并且还需要签发相关的未婚证书、以购买原始协议、原价30％或原始上述预付款收据并复印1、申请人家庭收入证明及相关资产，包括工资单、个人所得税申报表、单位发行收入证明书、银行存款证等.、开发人员的收款账户复印件1份。
2、必须先到银行了解相关情况，同时要求提供相关信息申请个人贷款。相关人员还需要进行银行审核，还必须确定贷款金额，然后才能办理贷款合同，银行也可以投保。
3、相关人员还必须要求登记抵押和公证证书，其余为银行贷款，借款人的月付款和支付本金和利息后的取消记录。
以上是关于引入几项个人贷款和引入个人贷款买房。许多人也可能在他们的一生中买房，所以没有买房的经验。其他人会咨询许多预防措施和细节，但由于涉及的人员不同，每个地方可能会有所不同，处理个人贷款时需要注意一些事项。
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三、买房贷款需要向中介交担保费吗？
其实，购房者不管是通过公积交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。买房贷款不需要向中介交担保费，但要交一笔贷款手续费。中介本身不提供担保，故不要交担保费。担保费不是交给中介的，名中介不能直接帮客户向银行贷款定的担保公司来操作，而担保公司是要收费的。但是担保公司并不是以收取客户担保费为主要利润来源的，它们的主要收入是每笔成功贷款的银行返点，最高分之三。所以大部取更多的中介介绍客户通过自己公司贷款，会将自己所收的大部分服务费分之百）以返佣的方式返给中介公司。
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买房子需要贷款吗买房子必须要贷款吗
买房子必须有商业贷款吗
买房子办理商业按揭的条件是贷款人要符合法律规定的申请人条件；其次，贷款人需要以书面形式提出个人贷款申请，并提供与开发商签订的购房合同给银行，将房屋做抵押。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
买新房需要什么手续
1、买新房时买房主要看是否需要贷款，需要贷款就一定要提供户口本。一次性付款则只要提供本人的身份证。未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水；
2、已婚人士买房，一次性付款，也只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水；
3、买房之前需要评估自己的购房能力，看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少首付准备付款多少每个月还款多少不影响家庭生活品质如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。
有必要贷款买房吗
非常有必要！
因为你现在不买，以后有可能你买不起！你现在不买房，以后的结果很有可能就是钱也没有，房也没有！
你现在单身，以后结婚肯定是要房子的，这是最基本的要求了吧，所以，购买房子是你的刚性需求。
如果你现在单身，正常的年龄应该是在25-35岁之间，这个年龄段的人基本上是不存钱的。
85后的人基本上没怎么吃过苦，对存钱的概念几乎是没有的，消费欲望特别强，追求时尚的东西，甚至于一些东西我们这个年龄的人都不太理解，比方说潮牌啊，限量版啊，最新款手机啊等等这些东西。
既然存不住钱，就意味着挣得多，花的多，几乎没有积蓄，自己的财务状况一直都处在等着发工资的边缘徘徊，甚至一些人是等着发工资还信用卡中度过。
得出结论，如果你不买房子，很有可能钱也没有攒下。
谁能保证房子不会上涨，说房子不上涨的那些人至少也好几套房子吧。
记得在十年前就说房子会降价，我不知道其他的地方，反正我在的这个城市没见过掉价的，一直是涨涨涨！
为了让孩子上学更方便一点，在学校附近买了一套房子，公积金贷款，2016年买的，当时的价格不到7000元。从买的那天开始，这房子的价格就没掉过，一直在持续上涨，现在差不多翻一倍了吧。
房子的价格稳定主要是相对于收入来讲的，现在一个月6000元觉得房子12000元挺贵的，在未来有可能你的收入是15000元，但是房子的价格是18000元。相对来说房子降价了，只能说是相对，个人认为房子大面积掉价的可能性真的不大。
购买房子的是你的刚性需求，还用考虑什么？
无论你是男女，现在的情况就是你存住钱，与其这样，还不如把钱用来买房子呢。
无论如何，到最后你能有一套房子加持，如果在婚前能够把房贷还完，那么房子就是婚前财产，你懂得。
对于你的收入分配问题，你要清楚，你的收入会涨，这个是正常的，但是房子的贷款是不会涨的，基本是一个固定值，所以你的生活会越来越好，到最后你能落一套房子，也还不错吧，这个是固定资产懂不懂，这个可比那些名牌包包，潮牌衣服，新款手机来的实惠。而且房子会增值。
老炮建议：倾你所有，先弄套房子，千万别存在享乐主义者的思想，觉得年轻呢，以后有的是机会，要知道，机会可能有，但是房价却再也回不去了。