公积金贷款买房是直接扣公积金吗答案是这样的
公积金是可以用来贷款买房的，一般贷款的额度是根据公积金账户余额来确定的，在当地公积金管理中心规定的最高贷款额度范围内，往往公积金账户余额越高，那么可以申请到的贷款额度就会越高。那么公积金贷款买房是直接扣公积金吗?一起来了解一下。
公积金贷款买房是直接扣公积金吗?
公积金贷款买房并不是直接从公积金账户余额里面进行扣款的。用户申请公积金贷款成功之后，用户还是需要在贷款申请的银行办理一个银行卡结算账户，这个账户就是作为公积金贷款的还款账户，银行是会直接从该银行卡账户中每月按时扣除房贷月供的，届时用户只需要确保账户内有足够的余额就可以了。若是账户余额不足的话，用户可以通过转账、存款的方式将资金转入到该银行卡账户中用于房贷还款。
公积金贷款的本质是由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。一般申请住房公积金贷款也是需要符合一定条件的，具体如下：
【1】要求申请具备完全民事行为能力;
【2】住房公积金连续缴存满12个月且处于正常缴存状态;
【3】申请人征信状况良好，无不良征信记录;
【4】申请人有稳定的工作及收入，具备按时还款的能力。
公积金贷款是直接扣公积金里的钱吗
公积金贷款买房是直接扣公积金。
当住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额，不能存入公积金不足的数额。
公积金贷款买房注意事项
1、额度限制
公积金贷款一般是有额度限制的。以北京为例，首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。另外，在部分城市例如广州，公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。也就是说公积金账户余额少，能申请到的贷款额度也就越低。
2、缴存时间有要求
除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，如天津。
公积金贷款还款是直接扣公积金吗
公积金贷款还款是直接扣公积金吗
公积金贷款买房是直接扣公积金。
当住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额，不能存入公积金不足的数额。
公积金贷款买房注意事项
1、额度限制
公积金贷款一般是有额度限制的。以北京为例，首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。另外，在部分城市例如广州，公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。也就是说公积金账户余额少，能申请到的贷款额度也就越低。
2、缴存时间有要求
除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海。而有的城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，如天津。
公积金贷款还款能直接扣公积金吗公积金贷款还款能直接扣公积金吗
公积金贷款的还款可以直接从公积金中扣除。通常借款人申请贷款后，每月可通过扣除公积金账户余额的一部分来偿还贷款。如公积金账户扣款不足，借款人可将剩余部分存入还款银行卡，银行将在还款日自动扣款。
用公积金账户余额偿还贷款的方式主要有两种：月冲和年冲
1、月冲：每月直接从客户公积金账户中提取，偿还当月贷款本息。当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。
2、年冲：每年一次从受托银行提取住房公积金账户余额，一次性偿还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
具体选择哪种方式，借贷人可以自身情况进行选择。
公积金冲还贷只能还公积金贷款吗
公积金冲还贷不是只能还公积金贷款。公积金冲还贷不仅可以归还公积金贷款，还可以用于归还商业贷款，但是在办理公积金冲还贷的时候都需优先冲还公积金贷款再冲还商业贷款。
备注：各地住房公积金政策有差异，建议咨询当地的公积金管理中心!
住房公积金什么时候可以提取出来
非按揭购买自住住房的，每半年可以提取一次。按揭购买自住住房的，如果按月还贷，每月自动偿还住房公积金贷款，按月还贷期间，每个提取人可提取一次账户余额。贷款结清后，每年可提取一次；如果非按月还贷，每半年可以提取一次。