房贷满一年怎么算
一、房贷满一年怎么算
还款一周年，到下年1月23日还款为止！
二、房贷满一年是从什么时候开始算
贷款购房按揭的时间是从银行放款的当天开始算起的，银行放款后会给贷款人发条短信，告知贷款人每月还款日是几号，并告知每月还款的金额是多少。房子的使用年限是根据土地的使用年限来的，计算时间是从开发商拿地的时候开始算起的。拓展资料：住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
三、为什么说房贷要还满一年以后房子才可以转手？
可以，贷款结清解压拿到房产证之后可以出售。房产解压流程：付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下：
1.个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销；
2.银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
四、房贷满一年是从什么时候开始算
贷款购房按揭的时间是从银行放款的当天开始算起的，银行放款后会给告知贷款人每月还款日是少。
房子的使用年限是根据土地的是从开发商拿地的时候开始算起的。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额贷款的利率以银行同期同银行的贷款利率略有上浮。
银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两类:个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、款和组合贷款。
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放
个人购置住房贷款是指借款人银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
个人二手住房贷款是指银行贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超
个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
贷款一年期是第12个月还本金吗
银行贷款满一年是十二期还里十三期？
一年肯定是12期。
一般来说，一期就是一个月，所以，如果说一年的话就是12期。
一般来说，当银行分期还款时，不说几年而是说多少期，这是一般信用卡的还款方式。
银行贷款一般不说多少期，而是说多少个月或者多少年。
贷款逾期1个月有没有事对借款人而言，贷款逾期一个月将会在银行征信系统中产生不良的信用记录。贷款方会以各种方式不断向借款人进行催款，有时甚至会拨打借款人亲朋好友的电话进行催款，对借款人本身的生活产生极大的影响。一般来说，借款逾期的时间越长，所需要征收的逾期费用也就越高，更加会加重借款人的负担。
逾期的后果
1、产生多余的罚息：若是贷款人未在规定的时间内进行还款操作的话，贷款机构会向贷款人收取罚息，且收取罚息的金额同逾期时间成正比；
2、产生不良的记录：若是贷款人若是贷款人未在规定的时间内进行还款操作的话，贷款机构会将贷款人信息上报至银行征信系统，作为污点记录在个人征信之中；
3、无法享受优惠政策：若是用户曾经有过逾期行为的话，在银行系统中将会被默认为信用较差，从而无法享受银行的低利率贷款产品；
4、被冻结个人资产：若是贷款人未在规定的时间内进行还款操作的话，贷款机构有权向法院进行起诉，法院会采取相应的保全措施，如冻结该用户所有的银行账户等等；
5、成为“老赖”上黑名单：若是借款人因为长期不还款而被法院认定为“老赖”人员，将会被限制消费等，并向社会公布其逾期信息以及个人信息等等；
6、累及家人子女：当联系不到借款人的时候，贷款机构会转而联系其亲朋好友进行催款，对其生活造成一定的影响。
现在保单满半年能贷款吗？保单超过半年不可以贷款。
可以抵押的保单需要符合一些基本条件，比如保单具备现金价值，以及在合同期内，保单最低借款额和最高借款额的具体规定。因此，一般具备现金价值的传统寿险、部分分红险和万能险保单，才可以拿去贷款。
的条件：
1、保单贷款的前提是，投保两年以上并且其保险账户存在现金价值，通常保险公司所提供的最大贷款金额为客户保单现金价值的70%-80%。
2、并非所有保单都能贷款，购买了具有储蓄性质的人寿保险、分红险以及养老险、年金险等保单的企业和个人，可以根据自己所购保险的现金价值以保单质押的方式进行相应额度贷款。
3、单质押贷款只适合用于短期资金周转，并不适合用于股票等高风险投资。
4、保单贷款必须由投保人或被保人申请，不允许委托办理。已经发生保费豁免的保单不能办理质押贷款，此类情况在少儿险中比较常见。
扩展资料
贷款人最关心的无外乎额度、时间与利率。与一般质押相似，保单贷款额度的参考指标就是保单“现金价值”。根据规定，保单贷款上限按保单现金价值一定比例计算，该比例各公司有所不同。
比如太平洋、中国人寿和太平人寿规定是80%；、友邦保险80%、中德安联为70%。中德安联相关人士告诉理财周报记者：“由于保单贷款的规范是由保监会制定，所以各大保险公司之间差别并不大。”
保单贷款的时间较短，一般6个月。也有公司在到期后可自动进行续贷。
还款时客户可以选择一次性全部偿还或部分偿还。如果在贷款期满时，客户未能偿还贷款及贷款利息，所欠保单贷款及累积贷款利息将构成新保单贷款，按到期日次日的保单贷款利率计息。
如果客户部分偿还贷款，其还款将首先用于偿还累积利息，然后用于偿还贷款本金。如果借款人到期不能履行债务，当贷款本息小于保单现金价值的一定比例时，保险合同终止。
保单贷款的前提是，投保两年以上并且其保险账户存在现金价值，通常保险公司所提供的最大贷款金额为客户保单现金价值的70%-80%。
参考资料来源：百度百科-保单贷款
银行提前还贷一年是指贷款满一年后还是还款满一年后
一.还款满一年后，可以申请提前还款。
提前还款一般有两种方式：
1，缩短还款年限，每月还款额基本不变，这种方式相对第2种方式更能节省利息。
2，减少每月还款额，年限不变，这种方式能减轻每月还款压力，但是没有第1种节省利息。你可以根据实际情况来选择哪一种方式。
3.每月还款额基本不变，缩短还款年限。但是没有第一种节省利息，这种方式相对第2种方式更能节省利息还款满一年后，这种方式能减轻每月还款压力，可以申请提前还款，年限不变。
扩展资料：1.一般银行允许提前还款都是期满13个月，就是还款的第13期，提前15个工作日向银行递交提前还款申请，等待银行批复后便可提前还款。提前还款后，借款本金有所减少，所剩的本金会重新计算利率；
2.另外，不知道你是等额本金还是等额本息借款，如果是等额本金提前还款就比较划算，可以少还不少利息呢。如果有能力，尽量在总还款期限的1/4日期内还完；
其实向银行贷款，先还都是利息，申请提前还款后，可以降低每个月的还款金额；
参考资料：提前还款百度百科