贷款买的房再卖掉亏了还是赚
一百万房子首付20万还了两年贷款,卖了120万是赚了还是赔钱了？
其实是赔钱了,你两年的房贷差不多都得有小十来万了吧,再加上你买房子的税费和其他的一些乱七八糟的费用,卖120w真是不赚钱.
买房100万贷款30年,5年之后房子卖200万赚多少
是这样，如果房屋价值为100万元，那么需要缴纳首付30万元，贷款70万元，5年的利息大约是163000元左右，也就是不算利息赚了83万元左右，如果再去除买房卖房缴纳的税费，差不多6-7万元，能挣到75万元左右～
供了三年的房想卖掉会亏吗？
你好，如果你觉得自己亏了就不要卖掉了，因为你已经供了三年的房贷了，经济可以周转了就不要卖掉，如果实在需要钱，自己也是可以处理的，只要亏钱就好。
贷款买房之后就要还月供，这对部分家庭来说是有压力的，毕竟要还利息，那么供了三年的房想卖掉会亏吗？
供了三年的房子如果想卖掉会不会亏要看当地的房价走势情况，如果出售时市场价比购买之前的要高，且整体费用算下来多余购买价，包含支付的利息费用的话，那么则不亏。反之，如果低于购买价的情况下则是亏的。
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二手房交易注意事项有哪些
一、核实产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。
二、核实房屋状况，房屋建筑状况，如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。房屋小区状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入范围等等。
三、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。
1、看房、签约，看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。
2、按合同约定付房款，一般有一次性付款或者按揭付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在或可立即解除抵押等权利限制条件，按交易进度支付房款，即签合同付定金、过户后付大部分房款、交房后付余款。
为什么现在买房再卖出去可以赚钱。
空手套白狼的道理嘛！
就是买进来再卖出去（很多人都是贷款买的房子，然后高价卖出去，一买一卖，净挣了不少钱，说实话这就是经济泡沫，没有任何GDP产生）
给你讲个小故事吧。
爹对儿子说，我想给你找个媳妇。
儿子说，可我愿意自己找！
爹说，但这个女孩子是比尔盖茨的女儿！
儿子说，要是这样，可以。
然后他爹找到比尔盖茨，说，我给你女儿找了一个老公。
比尔盖茨说，不行，我女儿还小！
爹说，可是这个小伙子是世界银行的副总裁！
比尔盖茨说，啊，这样，行！
最后，爹找到了世界银行的总裁，
说，我给你推荐一个副总裁！
总裁说，可是我有太多副总裁了，多余了！
爹说，可是这个小伙子是比尔盖茨的女婿！
总裁说，这样呀，行！
----于是，你的儿子就成为了比尔盖茨的女婿和世界银行副总裁！
如果盖茨女婿名额已满，你不妨试试奥巴马；如果世界银行副总裁人满为患，
你可以试试联合国秘书长助理。
贷款中的房子如果想卖掉，还过的贷款怎么办？白还了吗？
现在很多人都有房子，但是房价一般是比较贵的，所以大部分人都是选择贷款买房，需要还几十年，如果自己贷款中的房子想卖掉，那么之前还过的贷款怎么办？难道是白还了吗？事实上肯定不是的，因为如果房子的价格上升，自己之前还过的贷款依然可以拿回来，还能够赚的更多，但是贷款中的房子想要卖掉风险很大，尽量不要卖，接下来跟大家具体说明。1.很多人会选择贷款买房。
在我们这个小县城，房价非常的贵，我们的平均工资非常的少，所以大家都是选择贷款买房，而且很多人都是贷款20年，事实上贷款买来的房子想卖掉是比较麻烦的，因为中间需要处理一些东西，包括有些人已经还了一部分房贷，不知道应该怎么处理。2.贷款买房之前还掉的不会白还。
按照之前的节奏，房价是不断上升的，比如说有一个朋友，他之前按照3000块钱一平方买了一个房子，现在涨价到了6000块钱一平方，即使自己之前还了几十万，现在只要卖掉依然是能够赚钱的，而且大部分情况之下，买主都需要把之前的首付也给还了。3.贷款买来的房子卖掉比较繁琐。
按照上面的推断，如果房价上涨当然是不必担心的，但是房价如果下跌，自己之前贷款买的房子，而且又还了一部分贷款，就比较麻烦了，因为自己很有可能会白还。所以不要轻易卖房，中间有很多的风险。
总而言之，对于很多人来说都会选择贷款买房，但是如果自己贷款中的房子之前已经还了一部分，现在想要卖掉，这部分房款是不用担心的，一般来说都由买主来承担，另外如果房子降价，那么之前还的可能就有损失。
按揭房卖掉要亏多少
【算一算你家装修要花多少钱】
现在大多人买房都会选择按揭的方式购买，意思就是将房屋产权押给银行，产权人不可以擅自进行出售。但是有很多业主在急需用钱的时候，会选择将房子出售，甚至是正在按揭的房子，一般这种房源价格会比较低。那么到底按揭房卖掉要亏多少呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、什么是按揭房
按揭房就是指购房者将房屋的产权抵押给银行，然后通过按揭的方式还清余下贷款的商品房。其主要特征是产权人需要每月固定时间向银行缴付相应的贷款金额，并且在余下贷款还清之前，没有擅自出售和转让房屋的权力。
二、按揭方式有哪些
目前按揭的方式可以分为两种，一种为法定式按揭，指的是将现有的房产权转让给按揭银行，作为购房者的还款保证。而另一种则为公义式按揭，指的是将未来的房产权，包括楼花等都转让给按揭的银行，作为购房者的还款保证。
三、按揭审批未通过，卖房亏损利息
很多业主购房之后，因为急需用钱，需要出售房子。如果您刚刚与开发商签订合同，按揭等相关审批还未通过，那么在当地的房交所就还没有备案，可以马上转卖出去。如果按揭的房子按照原价出售的话，这期间的利息费用就会亏损。因此，如果贷款金额比较大，并且时间比较长，那么支付的利息也会比较多，建议业主如果亏损严重的话，可以适当提高价格。
四、按揭房出售怎么才能不亏本
卖家在买房之前，应该先观察最近房价是否提升，然后看看需要交付的违约金是多少。如果想要出售正在按揭的房子，并且想要不亏本的话，应该先把按揭还完，或者到银行申请转按揭缴纳人，这样才可以进行交易。
五、按揭房的成本计算方式
想要买房不亏本，首先应该知道购房的成本，其中包括买进时房屋的价钱、买进时相应的税费、按揭至今的总利息、合同的违约金、小区的物业费以及房屋的装修费等等，将这些全部相加便是按揭房的购房成本。只有清楚成本，才能清楚的知道，在出售按揭房时是否可以赚钱。
六、按揭房售价计算方式
按揭房的售价应该等于当初购买房屋的总价加上整体装修的成本以及贷款所支出的全部成本。但是如果售价高于目前市场价格很多的话，很可能会因为售价太高，而导致卖不出去的情况，所以业主在出售房屋时，除了要关注亏损情况，还需要根据目前市场价格来定。
编辑总结：按揭已经是现在购房中普遍使用的一种形式，可以适当的减少购房者的压力，但是如果在按揭过程中将房屋卖掉的话，可能就会造成亏损的情况。以上关于按揭房卖掉要亏多少就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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有房贷的房子卖掉亏本吗
卖掉有房贷的房子其实是有些亏的，首先首套房贷的利率比其他的贷款要低不少，卖掉有点不划算。第二点就是影响后续买房，有贷款记录的再买房就会算二套房，二套房的利率比首套的高不少，将来再买房将要花更大的价钱，这样置换也不划算。
怎么卖有贷款的房子
1、贷款转按揭
转按揭的方式比较简单，转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，所以使用这种方法进行房屋转让。转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的，还有转按揭一般是通过中介公司办理。所以如果有这方面意向的时候，可以去相关部门进行咨询。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
这种方式在现在的二手房交易市场中还是比较常见的，不过这也要看卖家的房贷还剩多少没还，所剩贷款数目不大的情况下，而且购房者有充足的资金可以支付首付款的情况下就可以采用这种方式。购房者所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目，这样卖家才能顺利的撤销自己房产的抵押记录，从而成功的转让自己的房屋。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果购房者不愿意冒这么大的风险，那么可以建议卖家用自己名下的其他抵押物申请抵押贷款，然后结清自己的房产按揭。但这种方式有个必要的前提就是卖家有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。这样卖家就可以通过向银行抵押得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成房产交易。