新买的房子加名字要多少钱
房产证加名字费用及其所需要的流程，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证上加名字要钱吗
房产证加名字是要钱的，至少要交基本的工本费，并依据加名字的方式，所添加人的身份产生的费用都有不同。一般以夫妻关系添加名字花钱最少，以交易的方式添加非亲属花钱最多。
房产证怎么改名字
1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
4、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
5、买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
房子加名字要交多少税
没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、需要带好三证(结婚证，身份证，房产证)以及其复印件;
2、去当地房屋交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料;
3、所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。
有房屋贷款的房产证加名字
1、要先去银行办理抵押手续变更;
2、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
对于没有直系血缘关系的房产证加名字
没有任何关系的人加名字就视为房屋买卖，要交以下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
贷款买的房子可以加名字吗
一、贷款买的房子可以加名字吗
贷款买的房子可以加名字，但是加名字时会提到比例，写多少就是多少，注意不一定要平均的。
如果是按揭房加名字必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证添加名字。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
在房产证上加名字的法律术语是“房屋所有权变更登记”。变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
贷款买的房子加名字的具体流程：
1、首先向银行申请提前还款，
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料，
3、然后拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续，
4、最后现产权人及共有人带上身份证、户口本等到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
另外，财政部、国税总局发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。
二、贷款房无法加名字吗？
婚前贷款房婚后可以加名字，但是一般要在清贷之后。到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额地方不同。添加所有人之后，房屋成为共有财产。不添加名款部分，为共有财产，首付及婚前于共有财产。法律依据：根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方；不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。
三、贷款房添加名字
不可以1、买房签订购房合同后，在银行贷款到开发商账户后，房屋买卖交易已经在当地房地产管理交易中心过户。就是说房屋已经在网上备案。2、名字修改，添加、删除、修改、替换都有房屋财产的逃税转移嫌疑，是不可以更改的。3、只要在交齐首付款，并且办理下贷款后，符合条件就可办理房产证。但是办理下来房产证后押在银行里，等你还清贷款后，才埂工囤继塬荒剁维筏哩能取得房产证。
四、2021年9月房子按揭可以加名吗？
按揭贷款是可以加名字的。看你想加谁，面签的时候一起过去就好了。