深圳市公积金贷款额度(公积金贷款规定)

在深圳要交短多久住房公积金才能贷款买房,要多少额度

6个月才可以,公积金贷款条件:

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

深圳公积金贷款2023新政策

深圳的住房公积金贷款的2022年新政策有,如果是夫妻双方贷款90万的话,可以看两人住房公积金的余额乘以14。每个月可以还房款数额在38多元钱。

深圳公积金126万需要多少余额

公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍,深圳公积金126万需要9万余额

公积金缴存多少,可以贷款最高额度45万

相比商业贷款,公积金贷款的利率低很多,只要3.25%。 也就是说,同样贷款50万元,30年的等额本息,公积金贷款可以比商业贷款省下近20万元的利息。 不过,使用公积金也是有限制条件滴,常见的贷款条件有:

正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上

配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

满足了贷款条件,也不是你想贷多少就可以贷多少,这要看当地城市的贷款上限以及你的公积金账户余额。 以深圳为例,深圳的规定是个人最高贷款额度为50万,家庭贷款额度90万。如果你想在深圳买房,最多能贷到的钱不可能超过这两个数额。 那么具体能贷到多少呢? 如果你在深圳,公积金可贷额度=账户余额*14。 也就是说,你的公积金账户余额有1万块,就可以贷到14万。 如果你在广州,公积金可贷额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数