卖方如何协助买方贷款
一、卖方如何协助买方贷款？
可以找中介办理即可，只需要通过交易合同和房产证等，其他不需要卖家提供的。
二、贷款协助人是什么意思
法律分析：贷款协助就是共同借款人。
借款人也就是债务人，债务人为二人以上的，是共同债务人，按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额
法律依据：《中华
第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标履行;没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者定履行。
(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货的，在不动产所在地履行;其他一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方
(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
第三百九十有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
(一)根据债权性质不得转让;
(二让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让。当事人约定金钱债权不得转百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
三、协助贷款是什么意思
协助能够放贷的机构进行放贷，从中赚取费用的行为，被称为广义上的助贷。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六条民事案件的审判权由人民行使。人民依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。第七条人民审理民事案件，必须以事实为根据，以法律为准绳。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。第九条人民审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。第十条人民审理民事案件，依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终。
四、法律上协助还房贷是什么意思?
必须要帮还贷款吗？
卖房子买家需要贷款我应该注意哪些细节
一、卖房子买家需要贷款我应该注意哪些细节
自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：
①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；
②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。
⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
二、卖房子买家需要贷款我应该注意哪些细节
首先回答你的最后一个问题，贷款时间在手齐全的情况下，各个银行的出款时间不一样，各个时间看银行的余贷额度不一样时出款时间也不一样，你可以自己先去各个银行了解一下情况，可以指定银行让他贷款，一般来说如果你卖的是合理的价格五成是一定可以贷下来的偏长。
至于合同，买二手房按揭的情况比一次性合付的情况还要多，所以无需过多担心，可以到房产登记中心拿统一的买卖合同，选择分多次付款的形式，写明第一次50%的付款时间（这下你当然不用担心），然手写明第二次付款的50%应在通过银行货款的款项，银行到时会而不是他的帐户。而且你可以在附加条款里加上一条：到年月日为止，如买方仍未付清50%的余款共计万元（以卖方出具的收据为收款依据），卖方必须把房屋退还给买方，而分之？？共计？？万元，留给买方做为违约赔偿，并在？？年？？月？？日前协助买方把房屋产权过户到卖方名下，所产生的所有税费也由买方承担。（有了这一条到时你手中有他先付的50%房款，他不按合同来的时间你到一告100%胜诉），到领证日接上银行，银行会把证收走。
不过你可能太多虑了，不是什么特殊的个案
三、买卖二手房时需要买家垫资还贷款需要注意哪些问题
买家垫资偿还贷款需要注意以下问题：
1.买家应提前在购房合同中详细规定好各项条框与违约责任的划分，防止出现垫资还贷后卖方恶意或不履行交房等事项的发生；
2.相关的垫资收据及凭证要完好保存，谨防出现意外后的；
3.买家在与卖家签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
扩展资料：
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7.对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
卖家何时协助贷款买家办理过户手续
卖家要在买家办理完批贷函后再协助贷款买家办理过户手续，批贷函是银行审核买家的资料，确认买家资质符合贷款条件，下发表示会贷款给他的证明。作为卖方一定要确认看到银行出具的批贷函才可以过户。如果提前进行过户，房屋产权就发生了转移，但如何买家资料审核未通过，那么你的尾款可能无法追回。
二手房过户流程有哪些
1、签合同付款
在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户
在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证
在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。
过户时要注意什么
1、准备好资料
房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好钱
在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。
3、尽量过户后付款
为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。