农村房本可以贷款吗
很多人投资创业需要资金时会把房产进行抵押，商品房一般是可以抵押贷款的，那农村房本可以贷款吗?没有纠纷和不良记录的农村房子一般是可以贷款的，我们将介绍农村房子申请贷款流程和材料，一起来了解下吧!
农村房本可以贷款吗
1、农村房本可以贷款的。只要申请人具有完全的民事行为能力，没有任何的不良信用记录。而且用于抵押的房子归属权没有任何争议，没有在拆迁的规划范围内。
2、申请贷款的人除了用于抵押的房子外，还应该有其他的稳定居所，还需提供相关的证明材料，所在的村集体同意其宅基地使用权随住房一并抵押。
3、违法建造的房子或者临时建造的房子不可以作为抵押(包括没有证件的房子、没有经过审批就建造的房子、面积超过标准的房子)。如果房子的归属权有争议，那么也是不可以作为抵押的。
农村房子申请贷款所需材料
1、申请人的身份证、户口本原件和复印件。
2、申请人家庭的经济收入状况，并开具相关的证明材料。
3、抵押资产的使用情况、房子的相关证件、土地使用的证件以及抵押物的清单列表。
4、抵押物的权属状况、抵押情况以及同意银行处置抵押物的承诺书。
5、房子主人同意银行处置抵押物的书面证明材料。
6、如果房子有共有产权人，还需要房子共有人同意房子抵押的书面证明材料。
7、申请人在当地的农村信用社开立的结算账户。
8、农村房子所在地的农村信用社规定的其他材料。
9、农村房子贷款人的借款用途说明材料。
农村房子申请贷款的流程
1、房子必须有房产证，没有房产证的房子要提前办理房产证之后才可以申请贷款。
2、申请人提交贷款申请书，经银行同意后就可以将房子作为抵押，同时要对房子做评估、登记。还需要审核房屋的产权证、土地使用权证等，签订还贷承诺书即可。
3、所有的手续办完后，银行就会发放贷款，具体的额度根据实际情况来确定。
农村房本可以贷款吗?以上就是我们介绍的农村房子申请贷款流程和材料，大家可以作为参考，农村房本是否可以贷款、能够贷款多少钱，具体怎么申请，最好都咨询当地银行哦。更多农村房屋知识可以继续关注这里了解。
农村自建房房产证可以贷款吗
一、农村房产证可以贷款吗
其实农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
（1）我们知道房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）其实房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）一般房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）那房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
二、农村贷款如何办理
农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。农村自建房贷款对象及条件：年处18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。申请农村建房贷款应具备的基本条件：
（一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
（二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
（三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
（三）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
（四）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
农村房产证可以抵押贷款吗
1、农村房产证的概念
农村房产证是指农村土地上的住宅、经营用房等不动产所持有的证明文件。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，房屋所有权的归属与房屋登记挂钩，也就是说，拥有房产证，就拥有了不动产的所有权。
2、一般情况下农村房产证可以用来做什么？
由于农村房产证可以证明该房产的所有权，它通常用来进行资产评估、房产交易以及其他的财务活动，例如：土地出租、质押抵押等。比如说，如果一个农民需要资金周转，就可以把自己的农村房产证质押或者抵押，从而获得相应的贷款。
3、农村房产证抵押贷款的优缺点
农村房产证抵押贷款的优点是：无需质押动产，同时有资金周转需求的农民，可以通过抵押贷款来解决问题。其次，与其他担保方式相比，房产抵押的金额通常会更高。同样的，利率也较低，还款时间比较宽松。缺点是：一旦贷款无法按时还款，将会对房产造成严重危害，甚至可能被银行强制变卖。另外，房产抵押贷款仅适用于农民在土地上的住宅及其他房产，对于无房产证或农村土地上的临时房屋来说并不适用。
4、办理农村房产证抵押贷款流程
如果一个农民需要通过农村房产证抵押贷款，首先需要进行不动产登记，确立房屋产权归属。然后，农民可以到当地银行，办理房产抵押贷款的手续。一般这种情况下，银行会评估房产价值，然后给出相应的贷款额度。最后，农民需要签署合同，并提供房产证及其他必要的财务材料。
5、如何保障双方权益
由于涉及房产抵押贷款，所以多一份保障会比较有利。因此，建议贷款方与借款方都应该签署认真对待合同。在合同中规定好贷款额度、贷款利率、还款期限等内容。另外，借款方在还贷期内应该保证按时还款，不然贷款方将有权利对其进行法律起诉。
6、小结
农村房产证抵押贷款是一种常见的融资方式，由于其优惠的利率以及无需质押动产等优点，被越来越多的农民所接受。同时，建议两个缔约方在签署合同时，认真核对约定内容，并督促对方履行其所承担的义务。