苏州商贷转公积金条件
申请条件：
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。
2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。
4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。
苏州商贷转公贷最新规定
最新规定如下：
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
苏州商转公需要余额吗
需要
商转公对公积金贷款余额有一定的要求，通常是要求公积金账户余额需要大于6倍的月汇缴额。除此之外，商转公金贷款还需要满足三个要求，分别是公积金账户开户时间需要满180天；公积金目前账户状态属于正常；公积金账户申请公积金贷款时，需要满足6个月连续缴纳公积金，中间不能有断缴或者是补缴情况。
苏州商转公积金详细流程
苏州商转公积金贷款是指将商业贷款转换为公积金贷款的过程。由于商转公积金贷款涉及到商业银行和公积金管理中心两个部门，办理流程相对复杂。以下是一般的苏州商转公积金贷款流程：
1.咨询：首先，您需要向公积金管理中心咨询商转公积金贷款的具体要求，了解您是否符合转贷条件，以及需要准备哪些材料。
2.提交申请：向公积金管理中心提交商转公积金贷款书面申请，根据要求提供相关材料，一般包括：
a.商转公积金贷款申请表；
b.身份证件（身份证、户口本等）；
c.婚姻状况证明；
d.商业贷款合同；
e.公积金缴存证明；
f.房产权属证书；
g.首付款证明；
h.商业银行出具的贷款余额证明等。
3.房产评估：申请商转公积金贷款的房产需要经过评估，以确定房产价值。评估费用由申请人承担。
4.签订合同：公积金管理中心审核申请人资质及申请材料后，与申请人签订公积金贷款合同。
5.预存资金：根据公积金贷款合同，申请人需要预存一笔资金到指定账户，用于偿还商业贷款。
6.商业贷款还款：申请人用预存资金偿还商业贷款，解除原商业贷款的抵押登记。
7.办理抵押：申请人需要到当地房管局办理房产抵押登记，将房产抵押给公积金管理中心。
8.发放贷款：公积金管理中心在办理完相关手续后，会将公积金贷款资金发放到申请人指定的账户，用于偿还预存资金。
9.按期还款：申请人需要按照公积金贷款合同的约定，按期偿还公积金贷款。
请注意，办理商转公积金贷款的具体流程和材料要求可能因地区和时间而有所不同。建议您在办理前向苏州公积金管理中心咨询详细信息。