商业银行个人住房贷款申请条件
商业银行可为符合条件的个人提供个人住房贷款，有朋友想要申请个人住房贷款，但不知道贷款的申请条件，那么商业银行个人住房贷款的申请条件是怎样的呢?一起来了解下吧!
商业银行个人住房贷款申请条件?
根据《个人住房贷款管理办法》第五条规定，借款人申请商业银行或住房储蓄银行的个人住房贷款时需同时具备以下条件：
【1】具有城镇常住户口或有效居留身份;
【2】有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
【3】具有购买住房的合同或协议;
【4】无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
【5】有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
【6】贷款人规定的其他条件。
这就是商业银行个人住房贷款的申请条件，希望对你有所帮助。
个人住房商业贷款和一般商业贷款有什么区别和联络
个人住房商业贷款和一般商业贷款有什么区别和联络
若是招行个人贷款，均根据贷款用途发放，“个人住房贷款”用于购买本人名下商品住房，以所购房产作为抵押；“个人消费贷款”一般以房产作为抵押，可贷款的用途有：购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费。具体您的用途能否申请贷款，建议您直接与当地网点个贷部门咨询确认。
住房商业贷款和一般商业贷款利息有什么区别?住房商业贷款会比一般商业贷款利息低，因为住房商业贷款有国家政策扶持。
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。
商业贷款是指用于补充工业和商企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
夫妻一起商业贷款和个人商业贷款有什么区别商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和影印件;
贷款行规定的其他条件。
第一次商业贷款和第二次商业贷款有什么区别首付比例高,利率浮动比例高
个人商业贷款和中介商业贷款有什么,区别吗个人商业贷款和中介商业贷款都是正规的银行机构放款。首先相同的贷款产品利率都是一样的。
其次就是贷款产品的专业知识。个人商业贷款对贷款产品知识了解不足，无法准确判断自身最适合的贷款产品。中介商业贷款会利用自身专业的知识为客户匹配最合适的产品，但需要支付一定的手续费。所以具体的选择哪种商业贷款还是根据自身情况断定。
商业贷款和住房公积金贷款有什么区别最大的区别就是公积金贷款利率比商业贷款利率低
商业贷款利率打了7折后，5年以上年利率是：4.158%
而公积金贷款5年以上年利率是：3.87%
原来是公积金贷款首付高于商业贷款，现在公积金贷款首付也降到20%了。
所以，能申请公积金贷款，当然用公积金贷款划算啦。
住房公积金贷款和商业贷款有什么区别住房公积金利率一般为3.25,而商贷一般为4.9，假如你贷三十万住房公积金，除每月还固定数的贷款，其它款用来周转或5%以上理财，那会很划算的，
按揭贷款和商业贷款有什么区别商业贷款是不是按月还款？区别就是按揭利率低，还款时间更长可以公积金贷款享受优惠，用途只能用作买房，款项直接打入地产公司或房主；
商贷利率稍高，还款时间有一年、五年、十年，还款方式比较灵活可以等额本息也可以每月还息一次性还本，用途灵活可以消费、可以用作经营、装修、留学等等
住房公积金委托贷款和商业贷款有什么区别（招商银行）公积金贷款利率相对较低，公积金贷款的相关要求可能不同，由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联络确认!
普通房贷和商业贷款有什么区别？房贷分商业贷款和公积金贷款
公积金贷款的利率低，但有额度限制，大多数都是公积金和商业组合贷款的。
个人住房商业贷款有几种类型
个人住房商业贷款主要有：
1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。
2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
扩展资料：
住房商业贷款所需材料：
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。
2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。
5、贷款人收入证明。
6、房屋买卖合同原件一本。
7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8、所购买房屋的产权证复印件。
参考资料来源：百度百科-住房商业贷款