银行贷款保证金问题
一、银行贷款保证金问题
银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商议》以及《个人购房担保约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借行为抵押权人的抵押登记对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从关款项。按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源具有重要意义。希望能帮到你。
二、保证金是什么意思？
1.银行预收贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金是在贷款总额中扣除，而不是需要借款人缴纳保证金。2.保证金通常打入借款人或担保企业在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归借款人，但借款人是不能使用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者。3.银行需要交纳保证金的客户，一般往往是客户的抵押物价值不足，抵押物品未办理正式抵押手续，由第三方担保公司进行担保，交纳一定数额的保证金后，获取银行发放的贷款，同时在贷款本息全部结清后，该保证金应退回给借款人。4.目前国有商业银行基本上不向借款人收取借款保证金了，而是采用第三方担保形式。银行预收贷款保证金该做法固然起到了一定的保证资金安全、督促借款人还款的作用，但它违反了国家政策，我国《贷款通则》第18条第2款规定，“借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。”若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，就是侵犯债务人的合法权利。综上所述，保证金应在第三方担保公司里签订合同后交纳，而银行方面不会直接收取你缴纳的保证金，而是从发放贷款总额里扣除。
三、借钱保证金一般多少？
一般来说，银行贷款保证金是指银行在贷款者申请贷款成功后，发放贷款时，要求借款企业或者担保企业提供的一定数额的保证金，少则5%，多则20%。这个保证金通常打入企业在所贷款的银行中开设的专有特定账户。
此银行贷款保证金的所有权归企业或者是贷款人，但是企业和贷款人并不能动用此项资金，只有等相应的借贷按期归还了，这个保证金才归还借款者。当然，贷款银行会对相应的保证金支付存款利息。
四、贷款保证金
按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商，业主应坚决开发商的要求购房者交按揭贷款保证金的行为，运用法律武器保护自己的合法权益。按揭贷款保证金是什么银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。按揭贷款保证金的意义按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。开发商在按揭贷款中的风险“按揭”犹如一把双刃剑，虽然为开发商回流资金提供了一臂之力，但是其中的风险也已经点点滴滴渗透于开发商的房屋销售过程中。在购房人没有取得房屋所有权证之前，因为各种复杂的情况，银行随时可能要求开发商提供连带保证责任，因而引发的各方风险也会接踵而至。银行在按揭贷款的风险保证金账户中的资金被冻结、扣划的情形时有发生，原因在于有时认为该保证金担保不属于动产质押，不能具有对抗第三人的效力，亦即银行并无优先受偿权。风险最小化的建议双方风险最小的最好办法还是双方都有防范法律意识，采用有效措施完善与各方当事人之间的合同，使风险完全掌控在自身的视野范围内，进而将风险降至最小化。完全避免风险或者置之不理的态度都是不正确的。同时，最高人民也有必要对金钱动产质押的设定方式做更进一步的解释，对目前各商业银行普遍采用的保证金质押方式予以认可并规范其操作形式。收藏本文
银行贷款保证金知多少
一、银行贷款保证金知多少？
现实经济生活中普遍存在两种保证金：一种是合同当事人为保证其债权实现所需的保证金。另一种形式的定金是双方当事人向双方共同认可
二、银行贷款保证金知多少？
一般来说，银行贷款保证款成功后，发放贷款时，要求借款企业或者担保企则5%，多则20%在所贷款的银行中开设的专有特定账户。
三、保证金贷款利息怎么算？
我们必须先知道什么叫保证金.保证金是银行发放贷款时,为防范贷款风险,要求借款人(企业)按贷款金额的一定比率,存入一笔资金(一般都存在保证金存款户上),并承诺在贷款本息未还完之前,该笔资金不能动用(想取也不让你取),如果不能按期归还贷款,该笔资金将优先用于该笔贷款的本息清收.所以可以看出,保证金存款和普通存款一样,应计利息,并按银借双方的约定按活期或是定期存款利率给予计息,利息不体现在保证金存款户上，而是存入贷借款人的基本户或是特定帐户上。
四、银行贷款保证金知多少
相信只有真正操作过银行贷款的人，才知道原来银行还有银行贷款保证金。银行贷款保证金，实际是银行为了防范按揭贷款中房地产项目中的不完工风险和小业主的信贷风险，而在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为。
一般来说，银行贷款保证金是指银行在贷款者申请贷款成功后，发放贷款时，要求借款企业或者担保企业提供的一定数额的保证金，少则5%，多则20%。这个保证金通常打入企业在所贷款的银行中开设的专有特定账户。此银行贷款保证金的所有权归企业或者是贷款人，但是企业和贷款人并不能动用此项资金，只有等相应的借贷按期归还了，这个保证金才归还借款者。当然，贷款银行会对相应的保证金支付存款利息。
按揭贷款保证金是银行贷款保证金中的重要种类，是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，此保证金要承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回给开发商。银行贷款保证金出现的根本原因在于房屋预售制度和银行控制发展商的完工能力上。
事实上，目前对于一些实力雄厚并且信用完好的房地产企业来说，银行对其贷款保证金的比例已经减低到2%，甚至有的信誉良好的不再保留保证金。
无担保、，首选平安银行新一贷，正规银行放款值得信赖
根据我国《贷款通则》第18条第2款规定，借款人有权按合同约定提取和使用全部存款。若金融机构实行贷款预收保证金制度，致使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借贷人急需资金的需要，就是侵犯债权人的合法权利。甚至中国人民银行严格规定，严禁各金融机构擅自以贷款保证金等名目变相提高贷款利率的行为。目前，一些金融机构依然存在预收保证金的行为，该做法固然有一定的督促作用，但也是有一定的危害的。
在银行办理贷款,银行要收取保证金,这合理么
在银行办理贷款，银行要收取保证金，这合理么
银行收取保证金是正常现象，如果贷款没有第三方机构或个人提供担保，没有房产抵押，就需要收取一定比例的保证金，贷款还清后，保证金就会退还给你。另外当你贷款还得剩余额正好和所交保证金一样时，也可以用保证金扣还贷款
办理信用卡中介抽10点担保金合法吗
要看是什么情况，办信用卡要10个点的意思是在信用卡办下来批出额度后，代办人员需要收取百分之十的点位，也称作提成或者手续费，比如信用卡额度一万元人民币代办人则要收取一千元的提成。
这种收取手续费的代办人员都属于民间金融小机构，对于办理信用卡都有一定的经验，正规银行或者网上银行申请是不需要费用的，从银行以外的机构办理信用卡，一定注意防范个人资料的泄露。
扩展资料
关于金融类防骗指导
1，以办理信用卡走流水为名收取客户储蓄卡优盾及身份证，实为500套装，贩卖给公司。
2，办理贷款不面签，收取客户身份证扫描件，本人免冠红蓝照片，手持身份证照片，实为200套装，多为办理冒名卡或网注所用。
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4，以提额封顶为名收取客户信用卡，绑定储蓄卡优盾，小额提额盗刷。
5，以办理KT，贷款为名收取客户信用卡资料盗取积分。
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8，以办理小额信用贷款为名，收取黑户客户资料交办贷款公司押客户储蓄卡，实为200套装，卖给个人及公司做非法收款。
9，以办理呆帐为名骗取客户资料，实为做联名担保融资贷款，切记呆帐口子只出于每年12月底至来年2月初。
10，以办理黑户贷款为名收取客户资料，多数是为银行做冲账，背黑帐等所用一定擦亮双眼。
在网上找人办一张广发信用卡，他说需交8000元保证金才能激活卡片，这正常吗？
这种肯定是不能相信的，如果你自己没有什么不良记录，并且有固定的工作，完全可以自己在网上甚至或是找业务员进行申请，并且不用支付任何费用。所以这种肯定是骗钱的，建议不要去办，指不准后期还有什么问题。