为了偿还银行购房贷款可以提取公积金吗
一、为了偿还银行购房贷款可以提取公积金吗
一般来说,在以下情况下,可以提取公积金:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(七)与单位终止劳动关系,且户口迁出本市的;
(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;
(九)职工享受城镇最低生活保障的;
(十)职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的;
(十一)职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的。
各地公积金的提取条件会有所差异,以上所列是可提取以公积金的一般情况,不排除个别城市有其特殊规定。所以如果想要确认自己是否满足公积金提取条件,最好亲自咨询当地住房公积金管理中心,他们会为您提供最准确的答案。
二、公积金按月提取后还能提取余额还本?
公积金按月提取后不能再提取余额还本的。
公积金贷款是可以用余额还贷的,到公积金中心办理公积金还款就可以了,办好以后就会每月优先从公积金账户里提取公积金用来偿还贷款本息。并且不只是公积金贷款可以用,商业贷款也是可以用的。除了按月还贷以外,还有一年一次的年冲,年冲是直接还公积金贷款本金的。
三、偿还购房贷款本息可以提取公积金吗
法律分析:可以。根据法律规定,偿还购房贷款本息可以将公积金提取出来。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣、受遗赠人可以提取职工住;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
四、偿还购房贷款本息可以提取公积金吗
法律分析:可以。根据法律规定,偿还购房贷款本息可以将公积金提取出来。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
商贷可以提取公积金还款吗
公积金的余额是可以提出来还商贷的,提取手续及具体所需材料根据各地住房公积金中心规定不同,要求不同。
提取公积金还商业贷款的办理程序
1、提取条件
(1)职工及其配偶均无住房公积金贷款余额;
(2)在缴存地或户籍地购买普通住宅并已申请商业性个人住房按揭贷款;
(3)偿还商业性个人住房按揭贷款满一年(12个月)以上或距上次还贷提取满一年(12个月)以上;
(4)适用于借款合同上载明的借款人或其配偶。
2、提取时间
偿还商业性个人住房按揭贷款满一年(12个月)以上,或者距上次还贷提取满一年(12个月)以上可以办理公积金提取。
3、提取对象
符合提取条件的借款人及其配偶都可以提取。
4、提取材料
(1)身份证;
(2)银行借记卡(工行、农行、建行、中行、交行、农商);
(3)借款合同;
(4)贷款银行出具的近1年(12个月)住房贷款还款明细(显示当月贷款余额、贷款合同编号、房屋地址等信息,并加盖银行业务章);
(5)非本市住房贷款的,需提供借款人(或配偶)在购房地的户口簿或公积金缴存证明;
(6)已婚的提供结婚证。
提醒:借款合同第一年已提供过的话,以后每年提取时就不需要再提供了,其它材料仍需提供。
已经商业贷款买房,还在还款期内,可以提取公积金的钱吗
可以,一种是一次性还款法是提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款的方法(每年只可提取一次)。另一种是逐月还款法是每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法(每月可提取,余额不足时应及时补充,提取住房公积金也可以用于归还商业贷款)。
公积金贷款要注意哪些问题
1、信用卡透支6个月未还:有些人爱用信用卡消费,但是消费多了却还不起钱,逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还,造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中,后果都是非常严重的。
2、有贷款逾期24期以上:如果贷款申请人早前有使用过个人贷款,且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录,那也是不可能申请得到公积金贷款的。
3、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还:如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在,公积金贷款就没戏。但是,这并不是说逾期没有成为呆账,我们就有可能申请得到公积金贷款。
4、有2年以上延期还款记录:因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期,或者是以资低债等业务,公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。
5、有过骗提、骗贷行为:有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的,他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息,以帮助他们能获得公积金贷款。但是,公积金贷款的审核是相当严格的,一旦这种造假被发现并记录在案,将会在几年内不能再申请公积金贷款。
6、使用担保贷款时由担保人代还过债务:被银行要求提供贷款担保方的申请人,有可能是因为他的信贷风险较高。而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了,那还不按时不款,还让该还的债务落到担保人的身上。那说明,这个人的信用度基本上已经呈负姿态了。