上海首套房利率2023
1.
住房公积金贷款首付比例：购买首套住房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
2.
商业贷款首付比例：居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
2023上海第二套房首付
在上海购买第2套房子的首付款比例取决于你最终所选择的贷款类型，比如说公积金贷款是40%，商业贷款是60%，不过从目前上海所制定的买房政策来看，并不是所有人都能够在上海购买两套房子的，只有上海本地人才可以购买两套房子，所谓的本地人指的就是必须要有上海的户口才行。
如果是外地人，那么在上海最多只能够购买一套房子，当然你也可以选择购买公寓房，目前上海的公寓房是不限购的。
上海人全款能买第二套房吗
1.能买2.上海二套房政策有，1，上海购买第二套房时首付最低要支付70%。
2，上海二套房的贷款利率要比第一套房上浮百分之20。
3，上海二套房的认定标准有，第一次贷款买房没有结清，然后再次买房属于第二套房。个人有两套贷款房，一套贷款房没有还清，另一套带款房已还清，再买房属于第二套房。
夫妻两个结婚前都有没有还清的贷款房，结婚后再买房属于第二套房
100万的房子二套房利率
这个要看具体的城市，每个城市的政策不一样，上海的二手房的贷款利率已经达到6%！