首套房贷利率可以打折吗
贷款买房使我们买房的最佳选择，对于刚需来说首套房是否有折扣呢?如果有这个折扣怎么申请，下面随小编一起了解一下。
首套房贷利率可以打折吗？
首套房贷利率可以打折的，并且在贷款期限内一直打折。比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
首套房房贷利率折扣如何申请？
想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。
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首套房贷利率优惠多少
首套房贷利率优惠多少如果你的房贷利率是八五折，那么无论中央银行的利率是什么，你都可以享受85折的优惠。即：贷款基准利率会随着中央银行的调整而变化，而贷款利率的折扣则会按照合约中的85折进行。银行贷款利率是根据贷款的信用情况、抵押物、国家政策（是否为首套房）等因素来决定贷款利率，根据银行对贷款的信用状况、抵押物、国家政策（是否为首套房）等因素进行评估。
如果您希望享受“首套房”的各项税收、减免、贷款等政策，则需要购房者本人持购房合同、身份证，向所购房产所在地区的房产交易中心递交购房申请，并在七个工作日内开具第一次购房证明。
多家银行开始调低首套房贷款利率，一些城市首次按揭利率下调、发放周期延长，而银行的房贷利率政策也出现了“分化”，一些银行甚至将首付款的八折五折提高到了九折。
贷款紧缩的重点是二手房市场，按照往年的经验，四季度的时候，银行会根据年度的目标，对贷款进行相应的调整，如果现在还没有下调利率，那么银行就会将贷款放在第一位。
第一套住房贷款的利息是什么2018年4月，第一套住房贷款的平均利率为5.56%，相当于1.135倍的基准利率，较三月份上涨了0.91%。值得注意的是，自2017年1月以来，首套住房的平均利率已经连续16个月上升。
35个城市533家商业银行中，76家分行首套房贷利率上涨，占比14.26%;26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。
四月份，银行的第一套住房贷款的平均利率是1.088的基准；银行首套住房贷款的平均利率是1.196个基点；工商银行、农行、中国银行、建行四大国有银行的首套住房贷款平均利率都超过了基准利率的12%。第一套住房贷款利率由原先的4.9%提高到5.39%的1.1倍，若以贷款100万元、25年为基数，月供由5787.8元增至6075.4元。与317房地产新政之前的85折优惠相比，每月还多了1202.7元。
以上是对首套房贷利率优惠及相关问题的详细解读，买房是人生中的大事，更何况是首套房，而贷款买房也是大部分人所采取的方式，要仔细阅读。
首套房贷款利率有没有优惠政策
首套房贷款利率有没有优惠政策第一套房的利率，要看借款人的情况。有的银行可以享受首套房的优惠，但公积金却不会打折。第一套住房贷款的优惠条件：首套房贷款利率全面上调。在南城工行一家支行，一名员工表示，目前，该公司仍可办理个人住房贷款，但没有任何折扣，具体的贷款条件要看项目和申请人的资质，不能一概而论。
该工作人员表示，银行的房贷政策并未改变，第一套住房贷款的利率还是和原来一样，“但通常会实行最高额度，如果没有折扣，那么就会多加10%。”
“现在东莞的大部分银行，都还能抵押第一套房，但也有一些银行，明确表示，不会再抵押了。”金信联行的一名主管向记者透露，他们公司也是东莞新开发的房地产项目，对于房屋的按揭情况了解得很多。
东莞目前暂停发放首套房贷款的银行有平安银行、民生银行、广发银行，平安银行和民生银行暂停房贷差不多有大半年了，广发银行是八月才暂停按揭的，“广发银行突然取消按揭，也没有通知客户，有些人因为不明原因，突然就换了银行。”
广发银行之所以暂停其贷款业务，其主要原因是“信贷额度异常紧张”，在东莞各大银行中也是如此。东莞的房贷利率也受到了影响，东莞也没有银行可以享受到更高的贷款利率。
建设银行、农行、工商银行、中国银行四大银行均上调了5%-10%的贷款利率，而浦发银行、中信银行和渤海银行的贷款利率均超过了10%。本地银行中，东莞和东莞的农村商业银行均上调了10%的利率。
四季度信贷困难或将进一步加大。今年以来，东莞各大银行都在收紧贷款，不但取消了利率优惠，提高了基准利率，而且贷款期限也大大延长，最快也要三个多月，业内预测，今后东莞各大银行的贷款政策将会持续收紧。
八月中旬，银监会出台了一系列有关资本监管的配套政策，包括《关于商业银行实施内部评级法的补充监管要求》。之前在东莞中原房地产研究部门的有关人士说，各金融机构都有一个数学模型，根据贷款的违约几率和违约损失率来确定，“越是高的违约损失率，就会受到更多的限制。”
东莞的银行在今年初还能享受到优惠的房贷，比如建设银行，兴业银行，东莞的农业银行，但是随着时间的流逝，这种优惠政策也就成了过去。
以上是对首套房贷款利率有没有优惠政策的详细介绍，第一套房的利率，要看借款人的情况。有的银行可以享受首套房的优惠，但公积金却不会优惠。