公积金贷款利率调整2021
您好，根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。2016年最新个人住房公积金贷款利率表：六个月以内（含6个月）贷款：2.75六个月至一年（含1年）贷款：2.75一至三年（含3年）贷款：2.75三至五年（含5年）贷款：2.75，五年以上贷款：3.25办理公积金贷款所需条件：（1）借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。（2）连续正常缴存住房公积金半年或以上。（3）当前个人账户状态为正常。（4）停缴公积金超过两个月的，须按管理中心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
【法律依据】
国务院《住房公积金管理条例》、国务院《关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发 [2002] 12号）、建设部《住房公积金行政监督办法》（建金管 [2004] 34号）
公积金贷款利率每年什么时候调整
一、公积金贷款利率每年什么时候调整
每年一月一日调整一次，即每年都是执行一月一日的利率水平。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。公积金贷款利率调整日则一律为每年一月一日。
二、公积金利率是每年1月浮动吗？
公积金利率每年都不是一样的。
住房公积金贷款利率降低了是自动调整的。每年一月一日公积金中心会根据当天利率自动调整，每年只调一次，个人不用去银行办理。公积金管理中心会按照最新的公积金贷款利率和剩余贷款金额、剩余还款期数重新计算最新的月供金额的。
三、公积金利率什么时候调整
一年一次。
律师解析：
一年一次。
每年一月一日调整一次，即每年都是执行一月一日的利率水平。
贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。
当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。
对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
公积金贷款利率是指个人住房公积金贷款利率，由中国人民银行调整、发布。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。[9]?住房公积金贷款属于国家政策性贷款，故住房公积金贷款利率较商业贷款利率低。[5]?
最新利率：中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
四、公积金利率什么时候调整
一年一次
律师解析：
一年一次。
每年一月一日调整一次，即的利率水平。
贷款利息计算是浮着利率调整而调整。
支付的利息没有影响。
对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
法律依据：
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门院批准。
公积金贷款利率是指个人住房公积金贷款利率，由中国人民银行调整、发布。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。[9]住房公积金贷款属于国家政策性贷款，利率低。[5]
最新利率：中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
公积金贷款利率什么时候调整
公积金贷款利率和商业贷款利率是人们贷款买房时最关心的两点，毕竟利率下降了也意味着还款利息减少了。那你知道公积金贷款利率一般多久会调整一次?调整后用户所还的贷款也会跟着变化吗?跟着小编一起来看看吧。
公积金贷款利率什么时候调整?
公积金贷款利率是由中国人民银行调整、发布的，若中国银行出台有关公积金的新政策，公积金贷款利率就会跟着变化。比如说，最新的公积金贷款利率是2022年10月1日，人民银行宣布下调首套个人住房公积金贷款利率。其中，首套住房5年以下公积金贷款利率是2.6%，5年以上是3.1%。而二套房5年以下公积金贷款不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。
调整后还贷也会变吗?
公积金贷款利率调整之后，还款金额也会随着调整。但并不意味着，公积金贷款利率调整之后，还贷金额立即下降，一般需要等到公积金贷款调整日之后，贷款利率才会跟着调整。而公积金贷款调整日一般是次年的1月1日调整。
比如说某用户是在2022年7月份用公积金贷款买的房子，而公积金利息在2022年10月份下调，那么在2023年1月1日用户的公积金贷款利率就会跟着下调，即2023年1月1日后用户每月还贷金额跟着改变。