买房贷款要多久能下来房产证
购房贷款放款一般要多久？
一、正面回答
买房按揭贷款，在银行网点柜台领取申请表进行填写，并将填好的表格连同备好的相关资料一并提交给工作人员之后，银行接收了的申请就会立马展开审核，以及会有评估机构评估所购房屋价值，一般能够在一到两个星期之内完成审批、出具评估报告。
二、具体分析
而审核结果、评估报告出来后，银行会立马通知。
届时收到审批通过通知的再在约定时间内到网点签订贷款合同，以及在房管局办好房屋抵押登记等相关手续即可。
此环节大概需要三五个工作日。
等手续办完，银行就会进行放款，一般能够在一到两个月内发放到账。
由此可见，从提出申请到房贷资金批下来，全程大约需要两三个月左右的时间。
当然，正常情况下是如此，如果碰上银行额度紧张、业务繁忙，有可能审批、放款会有所延迟，届时就将花费更多的时间。
只需要在：小七信查。点击查询，输入信息即可查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
三、按揭买房什么时候可以拿到房产证？
按揭买房何时能够拿到房产证，得看购买的是现房还是期房：如果买的是现房，那一般是自房地产开发商签订购房合同的九十日内可以拿到房产证；而如果买的是期房，由于房屋尚未建成，所以通常还得等房屋竣工，是自房屋交付使用之日起的九十天内可以拿到房产证。
需要注意，其实拿到房产证的时间和是贷款买的房，还是全款买的房并没有什么关联。
有的可能误以为贷款买的房子需要进行抵押登记，所以房产证得押在银行，要等房贷还完之后才能拿到。
其实不然，所购房屋进行抵押登记后，房管局会将他项权证交给银行，以作为抵押证明，而房产证是留在自己手里的。
当然，由于房子进行了抵押登记，所以纵使房产证在自己手里，还完房贷后还是得去银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后去房管局办理解押手续才行。
买房子一般多久能办贷款下来呢！
在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。
个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。
申请买房按揭贷款的条件有：
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
申请买房按揭贷款所需资料有：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
扩展资料：
按揭买房的注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
贷款买房子房产证一般多久能下来
买房后，我们最关心的就是房产证什么时候下发，只有有了房产证才能证明这个房子是你的，那么，贷款买房子房产证一般多久能下来?影响房产证下发因素有哪些?下面就和小编一起往下了解下吧!
贷款买房子房产证一般多久能下来?
贷款买房后房产证一般是在房屋交房后的90日内可以拿，但是还要看你和开发商签订的合同是怎样规定的，因为房产证的办理是以合同约定为准的。无论是贷款买房，还是一次性付全款买房，房产证可以拿到的时间并不会因为购房的方式不同而有所差别，贷款买房只是会多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵细登记，然后在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章之后就会将房产证原件发还给借款人。
影响房产证下发因素有哪些?
在购买按揭贷款房产后，能否及时拿到房产证取决于多种因素。首先，开发商是否已经办理了房产证，因为只有房产证办理完成后，购房者才能拿到房产证。其次，是否有贷款，因为银行会将房产证作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。此外，不同地区的政策和流程也可能影响拿房产证的时间。
以上就是有关贷款买房房产证的相关知识介绍，不同城市贷款买房房产证下发是有一定的区别的，具体以实际地方规定为准。
贷款买的房子房产证什么时候下来
1、贷款买的房子如果是期房，需要交房之后的90个工作日内房产证才能下来。
2、贷款买的房子如果是现房，一般是签订合同的90个工作日内房产证才能下来。
贷款买的房子能拿到房产证吗?
1、房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表)，然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。
2、业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确，但一般都超过1万元)。
3、大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
4、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办理;如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办理。
没有房产证的房子可以买吗?
1、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
2、其次,建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
3、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产还是原业主的。