贷款怎样还划算
贷款买房是现今最广泛使用的支付房价的方式。贷款买房可以帮助很多刚需家庭解决暂时买不起房的困境，但是贷款买房并不是一件容易的事情。购房者在申请房贷前，需要了解贷款的还款方式。不同的还款方式有不同的还款方式，那么如何贷款才更划算呢？买房贷款有哪些注意事项？
贷款怎么还更划算？
1.等额本息还款法
等额本息是指将按揭贷款的本息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，他每月向银行还固定的金额，但是本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。可以看出，收入稳定，经济条件不允许过度前期投入的家庭可以选择这种方式。
2.平均资本偿还定律
平均资本还款法可以随着借款人还款年限的增加，逐步减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中旬，还清上一个还款日到当前还款日的利息。随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻，但由于利息是递减的，前几年的月供会高于等额本息，压力会更大，所以这种还款方式更适合收入高，还款压力小的人。
3.双周利息储蓄
双周付款相对较少。双周支付是指个人按揭贷款由传统的月供改为双周支付，还款金额为原来月供的一半。虽然每月仍需还相同金额的房贷，但“双周还款”缩短了还款周期，比原来的每月还款频率更高，贷款的本金也会减少得更快，这意味着整个还款周期内归还的贷款利息将远远少于每月还款时归还的贷款利息，本金的减少速度也会加快。因此，缩短了还款周期，也节省了借款人的总支出。
4.每月调整利率。
很少有人会选择按月调整利率的还款方式。由于固定利率在推出时处于利率上升通道，所以在设计时略高于同期浮动利率。只要央行加息一次，其优势马上显现。但一旦降息，选择它的购房者就要遭殃了。所以，一旦降息，我们之前选择的固定房贷利率应该迅速转换成浮动利率才划算。
买房贷款有哪些注意事项？
1.你应该尽你所能申请抵押贷款。
对于购房者来说，要量力而行申请房贷。有人认为贷款金额越大越好。事实上，并非如此。因为你拿到房贷之后，你要还，你要付利息。如果你的贷款期限越长，贷款金额越大，你就要支付更多的贷款利息，增加你的还款压力。
2.提前明确还款方式。
现在银行贷款买房主要有两种还款方式，等额本息和等额本金。虽然平均资本中的利率较低，但是月供较高，压力较大。等额本息的总利息会高一些，但是每月还款压力小。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。
相关问答：
怎么还房贷最划算
房贷还款有很多门道，对于普通人来说，有几种方式可以降低房贷的还款成本，减轻还款压力。当然，这些方法并不是适合于每一个，因为房贷市场在不停变化，每个人的具体情况也不一样，所以不能盲目套用。阿虎总结了一下常见的还贷小技巧，大家可以根据自身情况选择哦~
1.加大首付比例
如果你有足够的积蓄，可以考虑增加首付款比例。较高的首付款比例有助于减少贷款金额和利息支出。能付首付多付一些，就多付一些，现在的理财利率真的太低了，根本找不到4个百分点以上的中低风险理财产品（股市那种不在我的考虑范围内），所以如果跟我一样理财能力有限，不如把钱拿来付首付，这样就是钱的利益最大化了。
虽然首付30%就可以买房，但是阿虎在买房时候考虑到房贷的压力，于是跟父母凑到了50%的首付，然后办理的贷款，这样算下来月供一个月可以少2k，还贷压力小很多，不过阿虎不建议首付就贷款哦，一定要用积蓄，不然双重还贷，很快就会还不动的。
2.看准利率走势：
关注市场利率的走势是明智的。如果你认为市场利率有下降的趋势，可以考虑等待一个合适的时机再申请贷款。这样可以在贷款期间受益于较低的利率水平。现在利率下行，如果不是特别刚的刚需——不买房就要露宿街头这种，就可以再等一等，哪怕是0.1%的利率下调，在20年的时间基础上，都会变成好几个w叠加在房贷上。
另外一个小技巧是，贷款的时候利率可以选择签约日的利率或者是放款日的利率，以现在利率一降再降的情形来看，千万要选择放款日的利率结算，说不定放款日拖了几个月，又能赶上一波利率下调。
3.提前还款vs.投资
当手里有一部分存款时候，很多人会考虑提前还款，阿虎建议在决定是否提前还款之前，需要综合考虑房贷利率和其他投资收益率。如果房贷利率较低，而你有其他投资渠道的收益率较高，那么可能更划算将闲置资金用于投资而不是提前偿还贷款。
商贷提前还款就很合算，但是公积金贷款最好不要提前还款，因为公积金贷款的利率真的很低，再加上公积金可以覆盖大部分贷款，公积金贷款的部分完全没有提前还款的必要。具体来说，如果在高位时候买房的利率是6%，但是现在可以申请到一笔30w经营贷款，利率4.5%，那么就可以申请30w的贷款，然后用来还房贷，在以4.5的利率偿还经营贷，一进一出就凭空把利率压低了1.5%，30w的贷款至少可以少还5w块！
4.定期调整还款方式：
某些贷款产品允许在特定条件下调整还款方式，例如由等额本息调整为等额本金。等额本金还款方式在还款初期的利息支出较高，但随着时间推移，每月还款额会减少，总利息支出也会相应降低。因为流水的原因，阿虎的贷款是等额本息，近期准备去改成等额本息，毕竟利息都是自己的钱，能少还一点自己就省下来一点。每个银行的还款政策不同，具体的还款规则还是要咨询自己贷款的银行哦
买房怎么贷款最划算
大多数人买房都会选择贷款买房，这样可以减轻自己的经济负担。买房贷款的方式很多，应该选择哪种更划算呢？贷款买房有哪些注意事项呢？下面，跟随小编一起来了解一下相关内容吧。
买房怎么贷款最划算
如果有公积金的话，用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低很多。不过公积金贷款的前提条件是必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，且连续缴纳时间不少于6个月。办理贷款的时候可以选择等额本金的还款方式，这样利息会更少，此外，贷款的年限越长，利息越高。
贷款买房有哪些注意事项
1、申请房贷要量力而行，很多觉得贷款的金额越高越好，其实不是，贷款金额要根据自己的还款能力量力而行。贷款是要还的，除了偿还本金，还需要支付利息，如果贷款金额越多，贷款期限越长，那么产生的利息也就越多，从而会增加还款压力。
2、办理贷款的时候应该提前准备好贷款资料，例如户口本复印件、身份证复印件、结婚证复印件或者单身证明、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明、收入证明和银行流水等，这样可以加快办理速度，以免因材料不齐全而东奔西跑。
3、提供给银行的材料必须是真实有效的，如果贷款者向银行提供虚假材料，会造成很多影响，情节轻微的是影响银行审查，不能正常放款;情节重的因购房者的造成不能办理贷款，开发商有可能会要求购房支付逾期办理的违约金。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房怎么贷款最划算以及一些贷款买房的注意事项。大家在申请贷款买房之前就应该考虑清楚选择哪种贷款方式以及还款方式等。