无锡公积金贷款新政策2023是什么
近日，无锡市住房公积金管理中心发布了新的公积金贷款政策，该政策将于2023年1月1日起正式实施。那么无锡公积金贷款新政策2023是什么？一起来了解一下吧！
无锡公积金贷款新政策2023是什么：
首先，新政策将提高公积金贷款额度。按照新政策规定，无锡市职工在购买首套普通住房时，最高可贷款额度将从现行的80万元提高至100万元。对于二套及以上住房的购买，最高可贷款额度将从现行的60万元提高至80万元。此外，对于购买二手房的职工，最高可贷款额度也将从现行的50万元提高至60万元。
其次，新政策将调整公积金贷款利率。按照新政策规定，无锡市职工在购买首套普通住房时，公积金贷款利率将从现行的3.25%下调至3.00%。对于二套及以上住房的购买，公积金贷款利率将从现行的3.75%下调至3.50%。此外，对于购买二手房的职工，公积金贷款利率也将从现行的4.00%下调至3.75%。
最后，新政策将推出灵活的还款方式。按照新政策规定，无锡市职工在还款时可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。其中，等额本息还款方式适合收入稳定的职工，每月还款金额相同，但还款期限较长;等额本金还款方式适合收入逐年增加的职工，每月还款金额逐年递减，但还款期限较短。
公积金贷款的好处是什么：
1.利率低：公积金贷款的利率相对较低，通常比商业贷款的利率低1-2个百分点，这对于购房者来说是一个非常大的优势。
2.还款期限长：公积金贷款的还款期限一般较长，最长可达30年，这对于购房者来说是一个非常好的选择，可以减轻购房者的还款压力。
3.贷款额度高：公积金贷款的贷款额度相对较高，一般可以贷到房屋总价的70%至90%，这对于购房者来说是一个非常大的优势。
4.还款方式灵活：公积金贷款的还款方式比较灵活，可以选择等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款等多种还款方式，购房者可以根据自己的实际情况选择最适合自己的还款方式。
5.贷款审批快速：公积金贷款的审批速度相对较快，一般只需要提供一些基本的材料就可以完成贷款申请，这对于购房者来说是一个非常大的优势。
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2021无锡二手房公积金贷款
一、2021无锡二手房公积金贷款？
无锡公积金贷款上限最高50万。按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度(一)借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍...
2.
公积金贷款年限每贷款一万元期限不超过三年,但最长期限不超过三十年,并且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日...
3.
公积金贷款利率:五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%;五年期以下(含五年
二、无锡二手房公积金贷款额度是多少
公积金贷款所需注意的几个问题
1.若须公积金贷款必须事先知晓公积金月缴额度\是否应工作调动中间有漏缴现象,若有漏缴,让客户事先做好公积金复议,以便节约时间.
复议资料:补缴清册\会缴书\情况说明（由公司财务出具）\身份证\户口本
2)公积金贷款额度若超过房价的一半或房龄在90年以前贷款超过3成,必须事先到公积金中心做评估方可办贷款
3)农业户口是不能作为主贷人办公积金贷款，但可以作为参贷人。
4)售后公房不能做提前放贷
5)必须提供银行的首付款出入账凭证
6)必须先交税后,才可以办理公积金贷款手续
7)公积金放款现规定抵押证出来后10个工作日内放款
8）房龄在1970年前竣工的，不能办理公积金贷款
9）面积在55平米以下的，若纯公积金贷款，上家必须提供有其他居住的的证明。若没有其他产权房，提供租赁合同亦可。
10）若面积在55平米以上的，上家不用提供任何材料（除银行卡外），下家就可办理贷款了。
11）对于购买90平方米以下的房子，要使用纯公积金贷款的，必须进行资金监管。
12）公积金评估需要七个工作日。
三、二手房可以用公积金贷款吗
二手房能用公积金贷款吗？
公积金能贷款买二手房。二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
1“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
2与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
3付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
4交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
5涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
6涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
四、2021无锡二手房公积金贷款？
无锡公积金贷款上限最高50万。按以下两种方式计算公积金贷款额度,以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度(一)借申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍...
2.
公积金贷款年限每贷款一万元期限不超过三年,但最过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日...
3.
公积金贷款利率:五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%;五年
无锡二手房新政策
法律分析：无锡二手房新政策是：将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
法律依据：《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》三、坚决遏制投机炒房
完善商品住房限购政策，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源规划局）
发挥税收调控作用，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。（责任单位：市税务局）
经江苏省市场利率定价自律机制商定，调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。（责任单位：人民银行无锡市中心支行）
金融监管部门要严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。（责任单位：市地方金融监管局、人民银行无锡市中心支行、无锡银保监分局）