办理房贷流程是什么
一、正面回答
房贷的详细办理流程如下。
二、具体分析
1、在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。
2、准备好个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单）、购房合同、首付款收据等相关资料到选定银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，然后将申请表连同带来的资料一并交给工作人员。
3、银行根据提供的资料信息展开审核，评估机构评估房屋价值。
4、审批、评估完毕，出具审批结果、评估报告书，并立马通知。
若审批通过，会核定贷款金额。
5、收到审批通过通知的在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
6、银行放款。
一般是先将资金发放至账户里，然后再由系统划拨至开发商账户当中。
不清楚自己网黑大数据情况的，只需要搜索：小七信查，点击查询，输入信息即可查询到自己的百行征信数据。不过随着百行征信的成立，以后几乎网贷逾期都会影响个人信用，大家借钱时一定要注意量力而行。
三、去银行办理房贷要注意些什么问题？
去银行办理房贷要注意以下问题。
1、个人信用一定得保持良好，不能记录有不良信息（尤其是近两年内）。
2、同时段不要再去申请过多其他的贷款，以免出现多头借贷情况，征信因此变“花”，影响到房贷审批。
3、若个人负债率较高，最好先想办法还清或尽力还一部分，降低负债后再申请房贷。
4、申请时最好尽可能多地准备一些经济收入、资产财力方面的资料，以证明自己拥有充足的按时还款能力。
银行贷款流程
银行贷款办理的具体流程。1.贷款申请提交。借款人需要向银行贷款，应先向对应银行或者其他银行的经办机构、助贷公司直接申请。2.贷款申请提交受理。借款人向银行或者助贷公司申请提交贷款相关资料后，由经办相关人员向借款人介绍银行或者助贷的贷款办理流程、贷款期限等，而且对借款人条件、资格及申请材料做初审；3.银行贷款调查。受理借款人申请后，应先对借款人的信用等级做评估调查，经办相关人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交的材料真实性做审核，评价借款申请人的正常还款能力和正常还款意愿；4.银行贷款审批。建立贷款人审贷分离、分级审批的银行贷款管理制度，由有权审批人根据客户的信用等级、经济情况、信用情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期；5.银行贷款发放。在落实了放款条件之后，客户根据用款需求，随时向银行贷款行申请支用额度；6.贷后管理。银行贷款行按照贷款管理的有关规定，对借款人的收入状况、银行贷款的使用情况等做监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存；7.银行贷款归还。银行贷款归还，根据借款合同约定的还款计划、正常还款日期，借款人在正常还款到期日时，应先按照借款合同规定按时足额归还银行贷款本息。
拓展资料；一、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
办理贷款流程是怎么样的
贷款办理流程：
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请，所需要的资料如下：
（1）借贷人本人身份证；
（2）户口本；
（3）结婚证；
（4）收入证明；
（5）职业证明；
（6）学历证；
（7）银行流水
（8）资产证明（房屋、车辆）等。
2、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；
3、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；
4、签订合同。银行与借款人签订借款合同；
5、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款；
6、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；
7、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款延期申请，是否延期由银行决定。
法律依据：《中华人民共和国中国人民银行法》第二十三条
中国人民银行为执行货币政策，可以运用下列货币政策工具：
（一）要求银行业金融机构按照规定的比例交存存款准备金；
（二）确定中央银行基准利率；
（三）为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；
（四）向商业银行提供贷款；
（五）在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇；
（六）国务院确定的其他货币政策工具。
中国人民银行为执行货币政策，运用前款所列货币政策工具时，可以规定具体的条件和程序。