买房子商业贷款,以后可以转公积金贷款吗
可以的，但是需要满足一定的条件。
商业贷款转公积金贷款，前提条件是：
1、拿到两证（土地证和房产证）；
2、符合本市住房公积金贷款申请条件；
3、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
4、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
5、未申请过住房公积金贷款的。
买房商贷可以转公积金贷款吗
购房时申请的商业贷款，之后可以转成住房公积金贷款，满足以下要求即可。
1、住房公积金连续缴存时间达六个月及以上注意通常需要在当地缴存的住房公积金才能在当地申请公积金贷款买房，不过有部分城市开通了异地公积金贷款业务，只要缴存地的住房公积金与购房所在地的住房公积金互通，那在异地缴存的住房公积金也能在当地申请公积金贷款买房。
2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态如果当下住房公积金账户处于封存状态，那只能等之后账户启封、重新续缴上住房公积金了才有机会办理公积金贷款（住房公积金账户被封存期间只有提取业务不受影响）。
3、名下未曾申请过公积金贷款或者贷款已结清如果名下已经办有公积金贷款，必须先将该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。
而如果已经申请过两次公积金贷款，那无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款（简而言之，公积金贷款最多只能办理两次）。
4、商业贷款已经还款一年（含）以上注意必须保证按时还款，不能出现逾期行为，个人信用务必要保持良好才行。
5、贷款所购房产权属清晰需要取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证（注意贷款所购房产若是现房，一般在合同签订之日后的三个月内可以拿到；而若贷款所购房产为期房，则要等到房屋交付之日起的三个月内才能拿到）。
6、申请的商转公贷款额度在规定限额内不能超过当地住房公积金管理中心设定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。
7、转贷业务不接受无关人员申请必须是住房贷款的主借款人或者作为共同借款人的配偶提出申请才行。
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扩展资料：
住房公积金贷款标准？
住房公积金贷款有以下几个标准：1、的征信良好申请公积金贷款的时候，公积金中心会比较关注的征信情况，征信报告上面不能够有不良贷款记录，如果以前出现过逾期导致征信有污点，公积金中心审核以后可能会直接拒绝的房贷申请，影响是比较大的。
2、公积金账户余额充足公积金账户余额会直接影响的贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，另外公积金缴存基数也会影响到的公积金贷款额度。
公积金贷款额度具体如何确定，需要以公积金中心的通知为准，如果公积金账户余额不足，可能会导致贷款申请失败，或者是可贷额度不够用。
3、收入是月供两倍以上在申请房贷的时候，公积金中心会要求的月收入是月供的两倍以上。
公积金中心会通过的收入流水以及收入证明来判断的收入情况，如果的收入不满足要求，也可能会导致公积金贷款申请通不过。
4、负债率不超过50%在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的负债情况，在正常情况下，的负债率不能超过50%，负债率越高，就说明的经济压力越大，在以后出现逾期的可能性也越高，公积金中心的顾虑也就更多一些。
5、名下无公积金贷款在申请公积金贷款的时候，如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过，这是需要提前了解清楚的事情。
6、有完全民事行为能力在申请公积金贷款的时候，不能因为身体上面的原因，或者是其他原因让自己明显不能承担债务责任，如果不具备完全民事行为能力公积金中心也不会下款。
7、年龄要满足要求首先需要已经成年，不过的贷款年龄不能太高，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年，比如60岁退休的最长年限只能贷到借款人65岁。
年龄如果超过了当地公积金中心的限制，也会导致公积金贷款申请通不过。
8、房屋面积不能超过限制在申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，比如说有些地区的公积金中心会要求公积金贷款买二套房的面积不得超过144平方米，可以先提前了解清楚。
9、能提供完整的资料需要按公积金中心的要求缴纳相应的首付款，并且需要保管好首付款发票原件，在办理贷款的时候需要用得上，并且还要妥善保管好购房合同以及定金缴纳凭证。
可以看到想要申请公积金贷款，需要满足公积金中心比较多的标准，不过不同地区公积金中心的政策会存在一些区别，可以提前了解清楚，然后准备好自己的资料去咨询，看看自己符不符合当地公积金贷款的要求，做到心中有数。
买房子,先用商业贷款的话,在以后可以转成公积金贷款么
可以，你得满足一些条件：
转贷条件：
（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；
（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
扩展资料：
“转贷”经常会涉及到“高利转贷罪”，根据我国相关法律规定：
“高利转贷罪处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。
“数额较大”的追诉标准是个人高利转贷，违法所得数额在5万元以上的；单位高利转贷，违法所得数额在10万元以上的；虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚两次以上，又高利转贷的，也应追究刑事责任。”
参考法条：《中华人民共和国刑法》第一百七十五条、《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》第二十三条。
参考资料：百度百科-转贷