购房贷款115万，是贷20年还是贷30年划算
等额本息法：贷款本金：1150000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20年：每月应交月供还款本息额是：7526.11元、连本带利总还款金额是：1806266.4元、共应还利息：656266.4元。第1个月还利息为：4695.83；第1个月还本金为：2830.28；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝等额本息法：贷款本金：1150000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30年：每月应交月供还款本息额是：6103.36元、连本带利总还款金额是：2197209.6元、共应还利息：1047209.6元。第1个月还利息为：4695.83；第1个月还本金为：1407.53；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝贷20年合算
房贷10年几年还清最划算
按期还完最划算。很多人都想提前还款，因为提前还完，就等于提前解放自由，如果是申请了等额本金的还款方式的话，最佳的提前还款时间为十年后到二十年之间，因为前面十年左右，都已经还了很大一部分本金和利息，后面一次过还完并不多，所以是最划算的。
购房按揭贷款，贷几年最划算
你这个问题刚刚就是我所遇到的，我贷款这个月也要还1千6左右压力不算大，当初一直纠结要贷多久。我也咨询了很多人，最后我选择贷30年。自己也没多大压力。如果以后有钱了也可以提前还款。但是最终还得根据自己的实际来决定吧！下面是我给你的一些建议希望可以采纳谢谢！
1、看你收入状况。如果你收入状况一般，当然得量力而行。提这样的问题，应该和我一样，不是大款，所以别充大款。一般来说，月供是你工资的1/3左右会是比较合理的理财。
2、如果你是外企白领或国家公务人员，有长久的高收入保证，那不妨少贷几年，早点还清，可以减少利息。
3、看你个人奋斗目标。如果你只是满足于你现在的生活状况，那可以多进一些力气，每月多还点，早点还清。
如果你有望最近投资，或有个人单干的想法，不妨交最少首付，贷最长年限，比如30年，10年后每月应该不是大数目了，而你或许也不会面对太大的压力。而且，反正可以提前还贷的。虽然说这样的话利息就会和你的房价一样高。但是你自己的生活压力也很小很多，也不会影响自己的生活品质。
你想想是用未来的时间和财富，来归还你现在的欠款，是非常划算的，因为，存在通货膨胀、社会经济增长等原因，用未来的钱来归还现在的钱是划算的，因为未来的钱购买力低过现在、钱不值钱，但是，未来的房屋资产是能够抵御通涨的、资产可以升值、升值超过你支付的利息，因此，选择等额本息的还款方式最划算。
商贷多少年最划算
房贷时间越长越好，我们现在的房贷最长期限是三十年。
为什么这么说呢？
举个例子。
比如一百万的房子，首付三十万，贷款七十万。
如果按揭时间是三十年的话，在利率比较高的时候，贷款利息都会超过贷款的本金，贷款利率少的时候，贷款三十年，利息和本金也都差不多一样了。
乍一看，七十万贷款，利息就要七十万，利息太好了。
常人都会这么想。
我们来算一笔账，就估摸着算，不精确的算。
七十万，三十年，七十万的利息。
也就是说每年需要两万多的利息。七十万一年两万多的利息算多吗？
肯定不算了，你就是把七十万存银行，存定期，三十年，不算复息，一年也有三万多，三十年也有一百万的利息。
这时候你还觉得利息多吗！
这个还没算通货膨胀带来的货币贬值。
房贷就不说等额本金了，就算等额本息吧。
你现在贷款七十万，贷款三十年，一个算你月还款四千。
十年后还是四千，
二十年后还是四千。
三十年后还是四千。
你要知道，现在的四千和十年后的四千是不一样的。
我们现在货币贬值速度是非常快的，每年货币的贬值速度不会低于7%的。
也就是说，你现在的四千，在十年后，只能买到现在一千多的东西了。
所以说，房贷，一定要贷最长期限。