贷款未还清的房子可否除名
没还清不可以的，必须还清。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
有贷款的房子怎么除名
法律分析：贷款未还清是无法办理除名手续的，只有跟银行商量或筹款提前还掉贷款才能办理除名。夫妻房产除名的，要先约定好如何进行财产分割，然后进行公证，最后带上相关证件到房地产部门办理房屋所有权的变更手续即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
有贷款的房子除名手续怎么办理
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如今随着房价的高涨，越来越多人在购买房屋时都会采取贷款方式。然而有部分人对于贷款手续不太了解，那么有贷款的房子除名手续怎么办理？贷款买房要注意些什么？带着这两个问题我们一起来看看吧！
有贷款的房子除名手续怎么办理：
贷款未还清是无法办理除名手续的，只有跟银行商量或筹款提前还掉贷款才能办理除名。夫妻房产除名的话，要先约定好财产分割，然后公证，最后带上证件到房地产部门办理。
贷款买房要注意些什么:
1、30年房贷很难
首先在贷款买房时，一般根据实际情况选择贷款年数，虽说房贷最长年数为30年，但很少人能贷到30年，主要跟贷款人的年龄等多种因素有关，如果贷款人年龄超过45岁，那么只能贷20年。
2、别乱动公积金
其次买房使用公积金贷款的朋友，在贷款前千万不能取用公积金的钱，一旦余额太少或取用完了，贷款进展会受影响。而且有计划购房的朋友，最好在半年到一年内不能辞职，否则没有稳定的工作收入，银行是会拒贷的。
3、月供会改变
再者面签时，工作人员会跟你分析将要偿还的月供数额，在选择时许多购房者以为等额本息，月供不会改变，殊不知只要央行基准利率变了，房贷利率也会改变的。因此最好关注一下当前的基准利率。
4、没钱还贷时向银行求助
最后还贷之路较长，如果中间有发生重大事故，无法按时还贷时，可向银行申请延迟还款。此外个人征信也是银行贷款的前提条件，不仅能快速贷到款，而且还能享受折扣的利率。
总结：以上就是为大家介绍的有贷款的房子除名手续和贷款买房要注意些什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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