住房公积金贷款可以贷多少
住房公积金可以贷多少款
公积金贷款能贷50万。
一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万＊（1+30%)=104万。
办理住房公积金贷款资料：
(1)职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡。
(2)买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）。
(3)售房单位出具的首付款证明。
(4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
住房公积金能贷多少钱【算一算你家装修要花多少钱】
公积金贷款比商业贷款会更划算一点，但是很多人并不知道公积金贷款买房到底能少多少钱，也不了解公积金贷款的一些限制，那么住房公积金能贷多少钱呢？用住房公积金买房能省多少钱呢？下面和小编一起来看看吧。
一、住房公积金能贷多少钱
1、住房公积金贷款额度=(个人缴存的公积金金额÷个人缴存比例-400)÷对应每万元的还款系数。
2、住房公积金贷款额度最高可以贷到所购买房子的评估值的80%。
3、住房公积金贷款额度最高可以贷到80万。假如做信用评级达到AA级的话，那么最高可以贷到92万；假如做信用评级达到AAA级的话，那么最高可以贷到104万。
这三条同时约束着住房公积金贷款的最高额度，当这三条存在着差异的时候，是根据住房公积金贷款额度最低的那一个为准。
二、用住房公积金买房能省多少钱
1、贷款同样的金额和同样的贷款年限，使用公积金贷款可以比商业贷款更节省数万元左右的利息。我们现在用房屋价值40万，贷款是28万为例，如果商业贷款时间年限是25年，那么每月平均还款是1721元，25年一共要支付的总额是516300元，要支付的利息一共是236300元。而使用公积金贷款同样年限是25年的话，那么需要支付的利息总共是只要184400元。二者的的利息支出相差51900元。
2、贷款同样的金额，还款额也是一样，公积金贷款比商业贷款的还款时间更短，还款利息也更少很多。假如同样是贷款28万，同样是每月平均还款1721元/月的话，那么商业贷款需要支付总利息是232300元，需要25年才可以还清所有贷款本金和利息。而公积金贷款在还款到第251个月的时候，也就是21年的时候，就已经把贷款的本金和利息全部还款完毕了。
3、公积金贷款的还款方式以及提前还款更加的方便和灵活。贷款人每一个月的还款金额只要不少于“较低还款额”，那么就可以任意的确定每一个月的还款金额，这样是非常便于贷款人安排每个月的资金支出的。
以上就是关于住房公积金能贷多少钱和用住房公积金买房能省多少钱的相关内容介绍，使用公积金购买房屋之前，要了解清楚公积金贷款的好处和限制，这样才可以更好的规划费用的支出，避免发生一些意料之外的事情。
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公积金贷款可以贷多少？一、正面回答
虽然说借款人在申请公积金贷款时，计算额度的方式有四种左右，但是大部分地区的住房公积金中心，都是根据借款人的公积金账户余额来计算可贷款额度的。
二、具体分析
公积金贷款额度是公积金账户余额的10-15倍，大多数城市都可以达到15倍，公积金账户余额可通过自己每个月缴纳公积金通知短信查询，也可通过支付宝和微信城市服务进行查询。
只要借款人可以查询到自己的余额，即可知道自己公积金最高贷款额度。
假设借款人的公积金余额为5万元，那么根据计算，可以通过公积金最高可贷750000元。
当然了，以上只是比较理论性的计算方式。
因为根据规定，以个人名义申请公积金贷款的话，最高不能超过60万元。
如果借款人是以夫妻名义的话，最高可申请120万元的贷款额度。
如果借款人是申请购买第二套房的话，贷款额度又要下降不少。
例如武汉市购买首套房，公积金贷款额度最高为70万，二套房最高贷款额度为50万元。
现在是信用的时代，一旦信用出现污点，很多东西都将寸步难行。网贷也是影响大数据的源头，一旦大数据出现混乱，而被列入信用高风险，会影响征信和生活限制，不懂征信和大数据的人可以在：小七信查，查看自己的信用数据，了解自己的信用数据、借贷记录以及风险情况等，帮助大家注意保护自己的征信记录。
三、公积金贷款能贷多少年？
公积金贷款最高可贷期限是30年，可以在这个区间里面根据自己的实际情况来选择贷款时长，如果自己可以承担较大的还款压力，选择期限短一点的贷款可以为自己节省一些利息支出。
在申请公积金贷款的时候，也需要以下条件满足要求。
1、个人的征信良好。
2、个人收入稳定。
3、负债率不高。
4、公积金账户状态正常。
5、公积金账户余额充足。
6、公积金连续缴费满了12个月。
7、名下没有未结清的公积金贷款。
8、按照规定缴纳了首付。
公积金贷款额度与公积金账户余额有关系，在不超过公积金贷款限额的前提下，公积金账户余额越多，能够申请的公积金贷款也就越多，所以在平常的时候，还是不要轻易提取公积金账户里面的资金。
不同的地区公积金贷款政策会有一些区别，在贷款的时候，可以先咨询当地的公积金中心。
住房公积金如何贷款
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我们现在找工作都要求单位给我们缴纳五险一金，其中一金指的就是公积金，我们都知道公积金是我们以后买房用的，大多数人在经济情况不是很充裕的情况下还会用到贷款。比起商业贷款，公积金贷款实在是要便宜很多，能很大程度的缓解人们的还款压力，那么住房公积金如何贷款呢？接下来我们一起来看一下公积金是如何贷款的。
住房公积金贷款流程：
·贷款申请
如果贷款人要公积金贷款，首先第一步是要去银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请，如果贷款申请资料齐全，那么银行会将申请人的贷款申请转交公积金管理中心。其中贷款所需要的材料包括购房合同、购房首付款收据、户口本等，如果贷款人已婚，则还需要提供结婚证原件以及复印件，夫妻双方身份证等。
·初审
住房公积金管理中心收到贷款申请，会对提交的申请材料进行初步审核，审查的内容包括申请人的贷款金额、贷款年限以及申请人的贷款资格，如果申请人的各个方面都满足贷款的条件，那么住房公积金管理中心就会出具一份《抵押物审核评估通知单》。
·评估
贷款人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所要购买的房屋进行评估。
·审核
贷款申请人拿着评估机构开具的评估报告，以及公积金中心的初审材料到管理中心进行再次审核，公积金管理中心将会在10个工作日对贷款人的材料进行审核，并做出是否准予贷款的决定。如果审核成功，管理中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
·担保
再次审核成功之后，贷款人要选择自己能接受的担保方式办理担保手续。
·签合同
申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，支付了需要缴费的项目之后，贷款人与银行就可以签合同了，银行会与贷款所有申请人、担保人分别签订担保合同以及借款合同。
·发放贷款
在借款手续办完之后，银行就会将贷款直接打入售房方在该银行办理的指定账户。
住房公积金的贷款流程大概就是这样，在贷款审批下来之后，贷款人需要按照贷款合同中约定的还款方式每月按时还款。如果要提前还款，必须在满一年之后才可以办理，还需要贷款人提前10个工作日向银行提出结清申请。
公积金贷款需要满足的条件：
·公积金贷款的首要限制就是贷款人要连续缴纳6个月以上的公积金，并且在申请贷款的时候公积金处于正常存缴状态。如果公积金在缴纳过程中有断过的情况，在1年不超过3次的情况下，是可以补缴公积金的，补缴成功之后，可以再次申请。
·贷款人以及家庭成员没有未结清的公积金贷款以及贴息贷款的情况，如果家庭成员已经申请了公积金贷款，那么在没有还清公积金贷款的情况下，夫妻双方是无法再次申请公积金贷款的。因为公积金是国家对于职工家庭住房基本需求的保障型金融支持。
·公积金贷款还有一个限制就是为了不影响贷款人对公积金贷款的还款能力，贷款人是不能有其他数额较大的未结清的债务，所以公积金贷款申请还需要保证贷款人的还款能力，所以一般申请公积金贷款的贷款人要有稳定的工作，稳定的收入来源，并且有一定的还款能力，否则住房公积金就不能安全运作。
·另外公积金贷款还有贷款期限的限制，贷款事假最长不能超过30年，如果是办理组合贷款的，那么商业贷款与公积金贷款的贷款期限是要一致的。
公积金贷款的还款方式：
1.等额本息还款
等额本息的意思是贷款人每月偿还的本金和利息是一定的，但是每个月要还的本金会逐月增加，而相应的贷款利息减少。
2.等额本金还款
等额本金的意思是贷款人每月偿还的本金是一定的，而每个月的本息则逐月减少。
总的来说，住房公积金贷款的时候需要对申请人进行审核，看申请人的贷款资格、贷款金额、贷款期限是不是满足贷款的条件，如果满足条件，就可以贷款了，与商业贷款相比，相同的贷款金额，公积金贷款不仅缩短了贷款年限，还缓解了还款的压力，是非常实用的贷款方式。以上就是我对住房公积金如何贷款的回答，希望能帮到你。
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住房公积金可以贷款吗
可以贷款的。
申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
(1)具有合法有效身份，具有完全的民事行为能力
(2)信用状况良好，没有未还清的其他贷款；
(3)申请前连续缴存住房公积金半年以上；
(4)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
(5)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
扩展资料住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
参考资料住房公积金贷款_百度百科